张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 41

问题张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。[2010年考试真题]

选项 A、20．00％
B、25．00％
C、33．33％
D、68．00％

答案C

解析贷款价值比也称为贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。当抵押房地产为再次抵押的，贷款价值比应为贷款金额占该房地产的价值扣除其已担保债权后的余额的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不：得超过抵押房地产价值的70％。即贷款价值比为：(50-40)×100％／30=33．33％。因此，本题的正确答案为C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/d8If777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

撤销权的行使范围以()为限。

以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。

根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。

“城市的土地属于国家所有”的规定，是（）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。

在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。

关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。

H1Cr17是()焊丝。

按照焊接过程中金属所处的状态及工艺的特点，可以将焊接方法分为()。

某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款分别为300万元、400万元和500万元，年利率为10%。若在运营期第5年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利合为()万元。

卷材防水层施工中，厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材，严禁采用()施工。

保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起(　　)日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明资料可以确定的最低数额予以支持。

根据《行政诉讼法》及有关规定，若原告确有证据证明被告持有的证据对原告有利，被告无正当理由拒不提供，则法院的正确做法是()。(2015年)

若有以下程序：#includestructs{inta；intb；}；main(){FILE*fp；inti，a[6]={1，2，3，4，5，6}，k；fp=fopen("data．dat"

Completethenotesbelow.WriteONEWORDONLYforeachanswer.ChimpanzeebehavioursSpeciesWecanfindPanorPanTroglodytes

Inancienttimespeoplewhowerethoughttohavetheabilityto______dreamswerelikelytobehighlyrespected.

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

撤销权的行使范围以()为限。

以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。

根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。

“城市的土地属于国家所有”的规定，是（）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。

在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。

关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。

H1Cr17是()焊丝。

按照焊接过程中金属所处的状态及工艺的特点，可以将焊接方法分为()。

某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款分别为300万元、400万元和500万元，年利率为10%。若在运营期第5年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利合为()万元。

卷材防水层施工中，厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材，严禁采用()施工。

保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起( )日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明资料可以确定的最低数额予以支持。

根据《行政诉讼法》及有关规定，若原告确有证据证明被告持有的证据对原告有利，被告无正当理由拒不提供，则法院的正确做法是()。(2015年)

若有以下程序：#includestructs{inta；intb；}；main(){FILE*fp；inti，a[6]={1，2，3，4，5，6}，k；fp=fopen("data．dat"

Completethenotesbelow.WriteONEWORDONLYforeachanswer.ChimpanzeebehavioursSpeciesWecanfindPanorPanTroglodytes

Inancienttimespeoplewhowerethoughttohavetheabilityto______dreamswerelikelytobehighlyrespected.

保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起(　　)日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明资料可以确定的最低数额予以支持。