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2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20
2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20
admin
2012-08-17
70
问题
2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年,房地产宏观调控政策出台后,政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用城市绿化。由于以上变动,开发商重新办理了用地手续。
因开发商已与村委会订下意向协议,因此,关于前期征地过程,下列说法正确的是( )。
选项
A、开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则,具有法律效力
B、政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理,并予以改正
C、开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式
D、原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定
答案
B,C
解析
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本试题收录于:
土地管理基础与法规题库土地估价师分类
0
土地管理基础与法规
土地估价师
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