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  3. 按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。关于房产原值的确定，下列说法正确的有( )。

按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。关于房产原值的确定，下列说法正确的有( )。

admin2020-12-17  36
问题 按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。关于房产原值的确定，下列说法正确的有(    )。
选项 A、原值中包括取得土地使用权支付的价款
B、如果宗地容积率低于0．5，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C、原值中包括开发土地发生的成本费用
D、如果土地使用权单独计入无形资产账户，房产原值中不包括取得土地使用权时支付的价款
答案A,B,C
解析 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本、费用等。如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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