首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2013年9月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2013年9月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建
admin
2017-05-15
32
问题
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2013年9月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所,并宣称某市级重点小学将进驻小区。
(1)签订了普通住宅预售合同的张某要求预售合同签订后办理预告登记手续。一期_丁程竣工后,A公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记手续后,将该房屋出租给赵某。
(2)签订了普通住宅预售合同的李某是C有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同,其他合伙人认为李某无权对外代表C企业,并拒绝支付预付款。李某又以自己的名义签订了预售合同,交付了部分房款,并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资,增加出资份额,其他合伙人表示同意。一期工程竣工后,李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符,自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿,被A公司拒绝。
(3)签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款,D公司是王某投资设立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资,再设立另一家一人有限公司。此后,D公司因经营不善造成资不抵债,债权人要求王某变卖该房屋予以清偿,王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由,拒绝承担债务。2014年3月,二期工程开始动工后,业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓,“AAA”小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺,要求A公司承担违约责任。A公司拒绝承认违约,理由是:预售广告不具有法律效力,并且预售广告的内容没有写入合同。此后,“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施,造成二期工程停工。A公司要求施工建设单位强行施工,否则停止支付一期工程款。建设单位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,则采取对应措施,即:申请将该工程拍卖,以拍卖的价款优先清偿一期工程款。建设单位同时向业主表示,希望停止阻止施工,否则已经销售的房屋会连同一起拍卖,即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。
要求:根据上述内容,分别回答下列问题。
如果张某在租赁期间将房屋卖给他人,买受人是否可以要求赵某提前解除租赁合同?并说明理由。
选项
答案
如果张某在租赁期间将房屋卖给他人,买受人不可以要求赵某提前解除租赁合同。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dDmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
下面关于商品房预售合同效力的问题上,表述正确的是()。
2010年3月,A公司与B公司签订了一份购买设备的合同,标的额为500万元。该合同约定:A公司于3月10日向B公司支付50万元作为预付款;B公司于4月10日交付设备;A公司于B公司交付设备验收合格之日起3日内付清货款;任何一方违约,应当向守约方支付标的额5
2010年3月,A公司与B公司签订了一份购买设备的合同,标的额为500万元。该合同约定:A公司于3月10日向B公司支付50万元作为预付款;B公司于4月10日交付设备;A公司于B公司交付设备验收合格之日起3日内付清货款;任何一方违约,应当向守约方支付标的额5
2010年3月,A公司与B公司签订了一份购买设备的合同,标的额为500万元。该合同约定:A公司于3月10日向B公司支付50万元作为预付款;B公司于4月10日交付设备;A公司于B公司交付设备验收合格之日起3日内付清货款;任何一方违约,应当向守约方支付标的额5
甲、乙订立普通合伙企业书面合伙协议约定:甲以10万元出资,乙以劳务出资;乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担,正确的是()。
某商店与某运输公司签订了一份运输合同,由运输公司将一批建筑材料从河北运往北京,途中由于车速较快,不慎翻车,车上的建筑材料全部毁损,根据《合同法》的规定,对于该批商品毁损应由()承担赔偿责任。
随机试题
A.补脾益气,和胃化湿B.补脾益肾,益气和营C.补养气血,健运脾胃D.补中益气,升举清阳眩晕动则加剧,唇甲不华,心悸少寐,饮食减少,舌质淡,脉细弱者,治法宜选
根据我国法律规定,涉外不动产法定继承,适用()
2010年7月,我国A公司与法国B公司签订出口货物的CIF合同,合同约定货物装船日期为2010年12月,以信用证方式结算货款。合同签订后,A公司委托C公司运送货物至目的港法国马赛港。由于A公司未能及时组织货源,直到2011年1月15日方装船。A公司要求C公
不属于白细胞特性的是()
A.虚热证B.肝经有热C.心火上炎D.外感风热初期E.实热证舌体小,舌色鲜红而少苔,或有裂纹,或红光无苔的临床意义是
A.急性肾小球肾炎B.慢性肾小球肾炎C.肾病综合征D.急性肾盂肾炎E.慢性肾盂肾炎常见有脂肪管型,容易见细、粗颗粒管型.也可见透明管型的为
甲女委托乙公司为其拍摄一套艺术照。不久,甲女发现丙网站有其多张半裸照片,受到众人嘲讽和指责。经查,乙公司未经甲女同意将其照片上传到公司网站做宣传,丁男下载后将甲女头部移植至他人半裸照片,上传到丙网站。下列哪些说法是正确的?(2011年卷三第66题)
在质量管理的工具和方法中,直方图一般是用来( )。
电在导线里的传播速度和电磁波在空中的传播速度哪个快()。
表达式x.operator+(y.operator++(0))还可以写成【】。
最新回复
(
0
)