在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。( )[2010年考题]

admin2013-01-05 107

问题在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产市场法估价。应选取与估价对象最为类似的交易实例作为可比实例，而不能先预设估价结果，以此作为选取可比实例的标准和依据。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dE1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是()。
2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为
关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。
在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示。[2004年考试真题]
下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是()。[2009、2008年考试真题]
经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由()。[2009年考试真题]
业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。[2008年考试真题]
甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租与刘某居住。该区域内还有一座福利院。下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。
申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有()。
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()

随机试题

抽油机井封井器是装在采油树上端的两个对称的阀门。()
被狗咬伤后注射狂犬疫苗属于
患者，女，30岁。妊娠47天，恶心呕吐，多为食物，呕不能食，或食入即吐，脘腹胀满，不思饮食，头晕乏力，倦怠思睡，舌淡，苔白，脉缓滑无力。治疗应首选的方剂是
A．脉位的浮沉B．脉力的大小C．脉形的长短D．脉率的快慢E．脉律的齐否濡脉与弱脉的主要不同点，在于()
患者女性，28岁．产后3天，高热，血压70/40mmHg，恶露奇臭。四肢及躯干皮肤呈大片状瘀斑，既往无肝炎及出血病史。血红蛋白90g/L，白细胞4.0×109/L，血小板进行性下降，最低为30×109/L，PT20s(对照13s)，APTT65s(对照45
脂质体又被称为“人工生物膜”，是指将药物包封于类脂质双分子层内而形成的微小囊泡，又称类脂小球、液晶微囊。下列关于脂质体的特点的说法，错误的是()。
患儿8个月，呕吐腹泻3天入院，烦躁、口渴，前囟明显凹陷，口唇黏膜干燥，皮肤弹性较差，尿量明显减少，血．钠135mmol/L，第1天补液宜用()。
某公司2013年实际支出的工资、薪金总额为200万元，实际扣除的三项经费合计40万元，其中福利费本期发生32万元，拨缴的工会经费5万元，已经取得工会拨缴款收据，实际发生职工教育经费3万元，该企业在计算2013年应纳税所得额时，应调整的应纳税所得额为()
湘军
程序员刘某参加希赛网信息技术有限公司开发管理系统软件的工作，后辞职到另一公司任职，于是项目负责人将刘某在该软件作品上的开发者署名更改为他人，该项目负责人的行为(27)。

最新回复(0)

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是()。

关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。

在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示。[2004年考试真题]

下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是()。[2009、2008年考试真题]

经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由()。[2009年考试真题]

业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。[2008年考试真题]

申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有()。

收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()

抽油机井封井器是装在采油树上端的两个对称的阀门。()

被狗咬伤后注射狂犬疫苗属于

患者，女，30岁。妊娠47天，恶心呕吐，多为食物，呕不能食，或食入即吐，脘腹胀满，不思饮食，头晕乏力，倦怠思睡，舌淡，苔白，脉缓滑无力。治疗应首选的方剂是

A．脉位的浮沉B．脉力的大小C．脉形的长短D．脉率的快慢E．脉律的齐否濡脉与弱脉的主要不同点，在于()

患者女性，28岁．产后3天，高热，血压70/40mmHg，恶露奇臭。四肢及躯干皮肤呈大片状瘀斑，既往无肝炎及出血病史。血红蛋白90g/L，白细胞4.0×109/L，血小板进行性下降，最低为30×109/L，PT20s(对照13s)，APTT65s(对照45

脂质体又被称为“人工生物膜”，是指将药物包封于类脂质双分子层内而形成的微小囊泡，又称类脂小球、液晶微囊。下列关于脂质体的特点的说法，错误的是()。

患儿8个月，呕吐腹泻3天入院，烦躁、口渴，前囟明显凹陷，口唇黏膜干燥，皮肤弹性较差，尿量明显减少，血．钠135mmol/L，第1天补液宜用()。

湘军

程序员刘某参加希赛网信息技术有限公司开发管理系统软件的工作，后辞职到另一公司任职，于是项目负责人将刘某在该软件作品上的开发者署名更改为他人，该项目负责人的行为(27)。