用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。

admin2009-11-17 43

问题用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。

选项 A、确定市场调查的范围和重点
B、对影响价格的各种因素和权重进行修正
C、对重点市场进行比较调整
D、对开发成本进行精确计算
E、对交易情况进行修正

答案A,B,C,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dZEf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是()。
采用剩余法评估地价时，一般可采用()对开发完成后的不动产价格进行评估。
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为()万元。
有一宗1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为()元(利息计算按复利方式，结果保留到整
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。()
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于()等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。
某房地产开发项目土地面积1200m2，建筑面积2400m2，预计房屋建安费用为1500元/m2，专业费用按建安费用的10%计，销售税金预计约5元/m2，开发期预计为2年，第一年投入开发费用的60%，银行贷款年利息率为5.49%，则在正常条件下该房地产开发项

随机试题

人民政协在我国政治生活中继续发挥重要作用，以下对人民政协理解正确的是（）
FewAmericansremaininonepositionoroneplaceforalifetime.Wemovefromtowntocitytosuburb,fromhighschooltocolle
A、乙酰唑胺B、氢氯噻嗪C、阿米洛利D、螺内酯E、呋塞米轻型尿崩症选用（　　）。
根据《中华人民共和国海关稽查条例》的规定，海关可以在规定期限内，对被稽查人的与进出口活动有关的账簿、单证等资料实施稽查，不受任何单位和个人的干涉。()
某公司总经理在工作报告中对该公司的风险管理作了如下的介绍和描述：(1)该公司在上年度完成了风险管理；(2)企也风险管理的有效实施有赖于公司中层以上管理人员的工作；(3)公司的风险管理是企业层面的一项战略工作；(4)公司风险管理将确保各项一工作符合公
已知直线y=k(x一3)(k＜0)与抛物线y2=一12x相交于A、B两点，F为抛物线的焦点，若｜FA｜=2｜FB｜，求直线的方程．
认识的客体是指()。
社会主义精神文明在社会主义现代化建设中具有的重要战略地位和作用，表现在（）。
“言之不足故嗟叹之.嗟叹之不足故咏歌之。咏歌之不足，不知手之舞之，足之蹈之也。”这段论述是关于()的阐释。
Thecandidatethemedia’schargeofpoliticalinexperiencebycitinghisbroadbackgroundinbothlocalandstategovernment.

最新回复(0)

用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是()。

采用剩余法评估地价时，一般可采用()对开发完成后的不动产价格进行评估。

应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为()万元。

采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。()

剩余法除适用于土地估价外，还可应用于()等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。

人民政协在我国政治生活中继续发挥重要作用，以下对人民政协理解正确的是（）

FewAmericansremaininonepositionoroneplaceforalifetime.Wemovefromtowntocitytosuburb,fromhighschooltocolle

A、乙酰唑胺B、氢氯噻嗪C、阿米洛利D、螺内酯E、呋塞米轻型尿崩症选用（ ）。

根据《中华人民共和国海关稽查条例》的规定，海关可以在规定期限内，对被稽查人的与进出口活动有关的账簿、单证等资料实施稽查，不受任何单位和个人的干涉。()

已知直线y=k(x一3)(k＜0)与抛物线y2=一12x相交于A、B两点，F为抛物线的焦点，若｜FA｜=2｜FB｜，求直线的方程．

认识的客体是指()。

社会主义精神文明在社会主义现代化建设中具有的重要战略地位和作用，表现在（）。

“言之不足故嗟叹之.嗟叹之不足故咏歌之。咏歌之不足，不知手之舞之，足之蹈之也。”这段论述是关于()的阐释。

Thecandidatethemedia’schargeofpoliticalinexperiencebycitinghisbroadbackgroundinbothlocalandstategovernment.

A、乙酰唑胺B、氢氯噻嗪C、阿米洛利D、螺内酯E、呋塞米轻型尿崩症选用（　　）。