甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲

admin2022-03-16 71

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
现房销售，应具备的条件包括( )。

选项 A、取得商品房销售许可证
B、已办理房屋所有权初始登记
C、物业管理方案已落实
D、已通过竣工验收

答案C,D

解析本题考查的是商品房现售具体规定知识点。商品房现售应当符合：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件；⑦物业管理方案已经落实。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列说法中，不正确的是()。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为()元。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人()的协议。

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。

房地产经纪业所具有的性质包括()。

房地产交易，是指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

建立房地产信用档案的机构范围包括()。

按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第()类。

关于滋养细胞疾病，正确的是下列哪项

患者，男，40岁。1周前左下胸部被人力车把撞伤，当时局部疼痛，治疗后缓解。伤后4天早晨提重物后，突然出现持续性剧烈腹痛，脉率1l0次／分，血压5／45mmHg，全腹压痛，但以左上腹明显。最恰当的首选检查是

熊去氧胆酸与鹅去氧胆酸结构的区别是

急性心肌梗死病人的护理措施中，哪项不正确()。

依据《刑法》及相关规定，下列哪种情形属于自首?

公路高路堤稳定性分析，地基土的强度参数c、φ值采用()。

建设工程项目质量控制系统运行的约束机制取决于(　　)。

全面预算的编制起点是()。

Thenonprofiteconomicanalysisinstitution,settoconvenenextweekinDavos,Switzerland,foritsyearlymeeting,haslabeled

下列关于运行查询的方法中,不正确的一项是

房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列说法中，不正确的是()。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为()元。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人()的协议。

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。

房地产经纪业所具有的性质包括()。

房地产交易，是指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

建立房地产信用档案的机构范围包括()。

按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第()类。

关于滋养细胞疾病，正确的是下列哪项

患者，男，40岁。1周前左下胸部被人力车把撞伤，当时局部疼痛，治疗后缓解。伤后4天早晨提重物后，突然出现持续性剧烈腹痛，脉率1l0次／分，血压5／45mmHg，全腹压痛，但以左上腹明显。最恰当的首选检查是

熊去氧胆酸与鹅去氧胆酸结构的区别是

急性心肌梗死病人的护理措施中，哪项不正确()。

依据《刑法》及相关规定，下列哪种情形属于自首?

公路高路堤稳定性分析，地基土的强度参数c、φ值采用()。

建设工程项目质量控制系统运行的约束机制取决于( )。

全面预算的编制起点是()。

Thenonprofiteconomicanalysisinstitution,settoconvenenextweekinDavos,Switzerland,foritsyearlymeeting,haslabeled

下列关于运行查询的方法中,不正确的一项是

建设工程项目质量控制系统运行的约束机制取决于(　　)。