在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 33

问题在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估( )。[2009年考题]

选项 A、拟买卖的房地产市场价值
B、买方愿意支付的最低价
C、买方可承受的最高价
D、卖方可接受的最低价
E、卖方愿意接受的最高价

答案A,C,D

解析本题考核的是房地产买卖中对估价的需要。由于房地产价值较大，房地产转让价格和租金无论是偏高还是偏低，都会使某一方遭受较大的损失。又因为一般的单位和个人不是专门从事房地产交易的，甚至一生中未曾经历过房地产交易，并且没有两宗房地产是完全相同的，所以这些单位和个人对房地产及其市场行情通常不很了解，这就需要房地产估价为其确定转让价格或租金等提供参考依据，以免在房地产转让和租赁中遭受损失。例如房地产买卖，对卖方来说，需要通过估价了解拟出售的房地产的市场价值，或者买方可承受的最高价、自己可接受的最低价，以判断买方的出价是否合理、是否可以接受，或者帮助自己确定合适的要价，避免定价过低而遭受损失，定价过高而难以卖出。对买方来说，需要通过估价了解拟购买的房地产的市场价值，或者卖方可接受的最低价、自己可承受的最高价，以判断卖方的要价是否合理、是否可以接受，或者帮助自己确定合适的出价，避免出价过高而遭受损失，出价过低而得不到。可见，在房地产买卖中对估价有多种需要，包括为卖方确定要价提供参考依据，为买方确定出价提供参考依据，为买卖双方协商成交价提供参考依据；需要评估的价值或价格也有多种，包括拟买卖的房地产的市场价值、买方可承受的最高价、卖方可接受的最低价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业()的服务系统。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

首创药物自然属性分类法的本草著作是

Notuntiltheproblemoftalentsandfundsissolved,isourtalkingabouttheprojectmeaningful.

36岁妇女下腹部疼痛4天，左下腹痉挛性疼痛，阴道有大量黄色、无气味的分泌物。一周前曾做过经阴道的结扎手术。患者阴道后穹隆穿刺术，得20ml带血、恶臭的脓性液体，厌氧菌培养得G一杆菌。下述哪种可能正确

组织损伤破裂的患者，局部禁用冷疗的理由是

合用可增强多奈哌齐血药浓度的是()

一项工作交给甲做要2小时完成，交给乙做要1．5小时完成，交给丙做要3小时完成。现在三个人两两组队，每队都工作相同的时间，共需要()完成这项工作。

债务人将其债务转移给第三人的生效条件之一是()。(2010年单选40)

索引属于_____。

Thenation’s【C1】ofvaccinefortheimpendingflu【C2】tookabighitThursdaywhenChitonCorp.announcedithadf

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

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房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

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Notuntiltheproblemoftalentsandfundsissolved,isourtalkingabouttheprojectmeaningful.

36岁妇女下腹部疼痛4天，左下腹痉挛性疼痛，阴道有大量黄色、无气味的分泌物。一周前曾做过经阴道的结扎手术。患者阴道后穹隆穿刺术，得20ml带血、恶臭的脓性液体，厌氧菌培养得G一杆菌。下述哪种可能正确

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合用可增强多奈哌齐血药浓度的是()

一项工作交给甲做要2小时完成，交给乙做要1．5小时完成，交给丙做要3小时完成。现在三个人两两组队，每队都工作相同的时间，共需要()完成这项工作。

债务人将其债务转移给第三人的生效条件之一是()。(2010年单选40)

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