某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

admin2021-10-09 33

问题某建筑物建筑面积为4000m²，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m²，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

选项 A、523.45
B、593.75
C、643.75
D、1000

答案C

解析 V＝2500×4000×[1-(1-5%)×15÷40]＝6437500(元)＝643.75(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。
2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的
下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住
某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?
可比实例因素及差异表(有节略)注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、106
某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

随机试题

已知某医院2005年全年住院患者总数为20000例，该年已经上报的医院感染病例为30例，漏报医院感染病例为20例，所有医院感染病例中新发生的为40例，住院患者发生的医院感染例次数为60例，续发病例数为10例。该医院2005年的医院感染发病率为
发绀是由于()。
关于金具强度的安全系数，下列说法哪些是正确的?
城市规划管理调控的原则不包括()。
下列注册建造师执业工程范围中，不属于水利水电工程专业的是()。
甲公司2004年2月15日赊销一批商品给乙公司，增值税专用发票上注明的货款总额为300000元，增值税税额为51000元；该产品适用的消费税税率为10%。甲公司给予乙公司的现金折扣条件为：1/10、0.5/20、n/30(现金折扣按全部应收款项为基础计算
大多数国家利用()推销国债。
甲公司为居民企业，2020年度相关财务收支情况如下：(1)销售商品收入400万元，出售一栋厂房收入200万元，国债利息收入5万元，接受捐赠收入10万元。(2)税收滞纳金2万元，赞助支出20万元，被没收财物的损失15万元，合同违约金50万元。(3)其他可在企
2006年6月1日甲企业外购买一项专利权，确定的实际成本为2400万元，作为无形资产入账，确定的摊销期限为10年。甲企业在2007年12月1日将其所有权出售给其他单位，取得价款2000万元，并按5%营业税率计算应交营业税。甲企业因出售该专利权计入营业外支出
Labeltheplanbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSforeachanswer.

最新回复(0)

某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

发绀是由于()。

关于金具强度的安全系数，下列说法哪些是正确的?

城市规划管理调控的原则不包括()。

下列注册建造师执业工程范围中，不属于水利水电工程专业的是()。

大多数国家利用()推销国债。

Labeltheplanbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSforeachanswer.