某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

admin2021-10-09 60

问题某建筑物建筑面积为4000m²，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m²，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

选项 A、523.45
B、593.75
C、643.75
D、1000

答案C

解析 V＝2500×4000×[1-(1-5%)×15÷40]＝6437500(元)＝643.75(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。
国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。
房地产所有权的基本权能有()。
下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。
房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是()。
在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积420m2，砖混结构，用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平，该商场与开发商议定，小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场，与原建筑面积相等部分结
至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。
某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2；自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积580/m2，已出租。商业用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

随机试题

中度缺氧缺血性脑病的临床表现是
关于手消毒不正确的做法是
下列体位对观察心脏、大血管价值不大的是
玉液汤的功用是
小便频数，混浊如膏，甚至饮一溲一，面色黧黑，耳轮焦干，腰膝酸软，形寒畏冷，阳痿不举，舌淡苔白，脉沉细无力。证属（　　）。尿频量多，混浊如脂膏，或尿甜，口干唇燥，舌红，脉沉细数。证属（　　）。
某工程施工合同规定，若分项工程的实际工程量比计划工程量增加10％以上，按该分项工程利润额不变的原则重新确定综合单价再进行结算；若实际工程量比计划工程量减少10％以上，按该分项工程间接费和利润额不变的原则重新确定综合单价再进行结算。A、B两分项工程
下列少数民族中，妇女有爱嚼槟榔习俗的有()。
科学技术的能量越来越大，把控不好它的危险也会日益加剧。如果任其无约束地发展，它的潜在成果就既有可能造福人类，也有可能摧毁人类的生存与社会秩序。特别是基因编辑技术、人工智能技术、辅助生殖技术等前沿科技迅猛发展，在给人类带来巨大福祉的同时，也不断突破着人类的伦
有以下程序main(){intx=35，B；charz=’B’；B=((x)＆＆(z＜’b’))；printf(’’％dkn’’，B)；)程序运行后的输出结果是
CarnegieHall,thefamousconcerthallinNewYorkCity,hasagainundergonearestoration.Whilethisisnotthefirst,itisc

最新回复(0)

某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

房地产所有权的基本权能有()。

下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。

房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是()。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

中度缺氧缺血性脑病的临床表现是

关于手消毒不正确的做法是

下列体位对观察心脏、大血管价值不大的是

玉液汤的功用是

小便频数，混浊如膏，甚至饮一溲一，面色黧黑，耳轮焦干，腰膝酸软，形寒畏冷，阳痿不举，舌淡苔白，脉沉细无力。证属（ ）。尿频量多，混浊如脂膏，或尿甜，口干唇燥，舌红，脉沉细数。证属（ ）。

下列少数民族中，妇女有爱嚼槟榔习俗的有()。

有以下程序main(){intx=35，B；charz=’B’；B=((x)＆＆(z＜’b’))；printf(’’％dkn’’，B)；)程序运行后的输出结果是

CarnegieHall,thefamousconcerthallinNewYorkCity,hasagainundergonearestoration.Whilethisisnotthefirst,itisc

小便频数，混浊如膏，甚至饮一溲一，面色黧黑，耳轮焦干，腰膝酸软，形寒畏冷，阳痿不举，舌淡苔白，脉沉细无力。证属（　　）。尿频量多，混浊如脂膏，或尿甜，口干唇燥，舌红，脉沉细数。证属（　　）。