下列表述正确的是( )。

admin2011-04-30 27

问题下列表述正确的是( )。

选项 A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B、净经营收入=有效毛收入-经营费用
C、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息
D、税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
E、净经营收入=有效毛收入-经营费用-准备金

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dwmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

假设开发法在形式上是()。
人们对什么是价格,有着各种不同的定义,最典型的有下列两种:(1)价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西,它通常用货币来表示,虽然不一定要用货币形式来偿付;(2)价格是商品价值的货币表现;价值是凝结在商品中的抽象人类劳动。()
可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()
房地产价格是在长期考虑下形成的。房地产由于具有独一无二性。价值大,质量、功能、产权、物业管理等情况不易了解,交易价格很难在短期内达成。另外,一宗房地产通常与其周围其他房地产构成某一特定地区,而该地区并非固定不变,尤其是社会经济位置经常在变化,所以,房地产价
收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()
对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-()-(
下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。
下列表述中,正确的有()。
收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做收益递增规律,可以表述如下:假定有两种投入量是可变的,其他的投入量保持不变,则随着可变投入量的增加,在开始时,产出量的增加有可能是递增的;但当这种可变投入量的继续增加达到某一点以后,产出量的增加会越来越小。(
在选择承租人时需考虑的因素有()。

随机试题

贸易禁运
Cananimalsbemadetoworkforus?Somescientiststhinkthatonedayanimalsmaybetrainedtodoanumberofsimplejobsthat
孕产妇危险因素筛查与管理的主要内容包括
固定阳极X线管的代表容量是指在单相全波整流电路中，曝光时间是下列哪项时所能承受的最大负荷
在刑事诉讼中，所有当事人都享有的诉讼权利有：
某科研单位由于体制转轨开始面向市场，单位原来实行的工资体系也因此受到冲击。科研人员对目前的收入极其不满，认为既不具有内部公平性，也不具备外部竞争性。鉴于以上情况，单位领导请来专家小组，对此进行诊断并提出相应对策。专家组采用评分法对单位内部工作岗位
未来“超级纤维"——碳纳米管它们的强度比钢高100倍，但重量只有钢的六分之一。它们非常微小，5万个并排起来才有人的一根头发丝那么宽。它们是碳纳米管，据开始了解它们特性的许多专家说，它们可能成为未来理想的超级纤维。纳米管在结构上跟“布基球
关于财务混乱的错误谣言损害了一家银行的声誉。如果管理人员不试图反驳这些谣言，它们就会传播开来并最终摧毁顾客的信心。但如果管理人员努力驳斥这种谣言，这种驳斥使怀疑增加的程度比使它减少的程度更大。如果以上的陈述都是正确的，根据这些陈述，下列哪一项一定是正确的?
AccordingtothestudybyAPA,intensifiedaggressionhadnothingtodowith______.CraigAndersonwouldprobablyagreethat_
根据公司领导的安排，总经理办公室的刘依依负责制作一个演示文稿，用于在“创新产品展示及说明会”会议休息期间，在大屏幕投影上向各位客户自动播放会议的日程和主题。请你帮她完成这项工作，具体要求如下：在第5张幻灯片中插入一个标准折线图，并按照如下数据信息调整P

最新回复(0)

下列表述正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法在形式上是()。

可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()

收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()

下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。

下列表述中,正确的有()。

在选择承租人时需考虑的因素有()。

贸易禁运

Cananimalsbemadetoworkforus?Somescientiststhinkthatonedayanimalsmaybetrainedtodoanumberofsimplejobsthat

孕产妇危险因素筛查与管理的主要内容包括

固定阳极X线管的代表容量是指在单相全波整流电路中，曝光时间是下列哪项时所能承受的最大负荷

在刑事诉讼中，所有当事人都享有的诉讼权利有：

AccordingtothestudybyAPA,intensifiedaggressionhadnothingtodowith______.CraigAndersonwouldprobablyagreethat_