按照我国的会计准则,下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是( )。

admin2021-05-12  27

问题 按照我国的会计准则,下列不是判别租赁属于融资租赁的条件的是(       )。

选项 A、在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人
B、租赁到期时资产的预计残值至少为租赁开始时价值的20%
C、租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%)
D、租赁资产性质特殊,如果不做重新改制。只有承租人才能使用

答案B

解析 按照我国的会计准则,满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁:
  (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;
  (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;
  (3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%);
  (4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;
  (5)租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。所以只有选项B小属于判别租赁属于融资租赁的条件。
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