易某拥有一套2006年底购买的面积为115m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了

admin2022-03-30 32

问题易某拥有一套2006年底购买的面积为115m²、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有( )。

选项 A、一次性付款
B、按揭付款
C、拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
D、通过银行办理资金托管业务

答案C,D

解析本题考查的是买卖合同签订与款项支付知识点。房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款，或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

以下因素中，()是土地价格存在的根源。

《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

统计作为人们认识世界的一种工具和手段,主要具有哪些方面的作用?

()是社会主义的本质特征之一。

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1H间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取()。

“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于()。

市场经济是随着社会生产力的发展和社会经济条件的变化而发展和变化的。()

房地产经纪人员对待近期内已购房客户的信息，正确的做法是()。

导流泄水建筑物封堵后，如永久泄洪建筑物尚未具备设计泄洪能力，坝体度汛洪水标准应分析坝体施工和运行要求后按规范规定执行，2级混凝土、浆砌石坝设计标准为()年一遇。

甲某与乙某发生口角后，声称要杀死乙某。乙某怕甲某真的要杀死自己，决定先下手为强，回到家中取出猎枪，埋伏在自家附近，在甲某经过其家门口时，开枪将甲某打死。乙某的行为属于()

对于急性心肌梗塞并发症，下列哪项正确()(1998年)

药物制剂的鉴别、检查、含量测定等方法应具备的主要条件为

小王为某中医药大学毕业生，2002年到所在城市中医院工作，毕业1年后顺利通过国家中医执业医师考试并经注册获得行医资格。2005年向所在地卫生行政部门申请开办个体中医诊所，会遇到下列哪种情况（　　）。

对医生的业务水平，工作成绩和职业道德状况，依法享有定期考核权的单位是

下列各项关于商业汇票的说法正确的有()

简述清末商事立法的主要特点及意义。

检索学生表中，“籍贯”为“上海”的学生记录，将结果保存到文本文件temp中，SQL语句为：SELECT*FROM学生表WHERE籍贯="上海"【】temp

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以下因素中，()是土地价格存在的根源。

《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

统计作为人们认识世界的一种工具和手段,主要具有哪些方面的作用?

()是社会主义的本质特征之一。

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1H间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取()。

“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于()。

市场经济是随着社会生产力的发展和社会经济条件的变化而发展和变化的。()

房地产经纪人员对待近期内已购房客户的信息，正确的做法是()。

导流泄水建筑物封堵后，如永久泄洪建筑物尚未具备设计泄洪能力，坝体度汛洪水标准应分析坝体施工和运行要求后按规范规定执行，2级混凝土、浆砌石坝设计标准为()年一遇。

甲某与乙某发生口角后，声称要杀死乙某。乙某怕甲某真的要杀死自己，决定先下手为强，回到家中取出猎枪，埋伏在自家附近，在甲某经过其家门口时，开枪将甲某打死。乙某的行为属于()

对于急性心肌梗塞并发症，下列哪项正确()(1998年)

药物制剂的鉴别、检查、含量测定等方法应具备的主要条件为

小王为某中医药大学毕业生，2002年到所在城市中医院工作，毕业1年后顺利通过国家中医执业医师考试并经注册获得行医资格。2005年向所在地卫生行政部门申请开办个体中医诊所，会遇到下列哪种情况（ ）。

对医生的业务水平，工作成绩和职业道德状况，依法享有定期考核权的单位是

下列各项关于商业汇票的说法正确的有()

简述清末商事立法的主要特点及意义。

检索学生表中，“籍贯”为“上海”的学生记录，将结果保存到文本文件temp中，SQL语句为：SELECT*FROM学生表WHERE籍贯="上海"【】temp

小王为某中医药大学毕业生，2002年到所在城市中医院工作，毕业1年后顺利通过国家中医执业医师考试并经注册获得行医资格。2005年向所在地卫生行政部门申请开办个体中医诊所，会遇到下列哪种情况（　　）。