设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元，销售收入为4550万元，销售成本为512万元，销售税金为275万元，归还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目的税后投资收益率为( )。

admin2010-06-12 73

问题设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元，销售收入为4550万元，销售成本为512万元，销售税金为275万元，归还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目的税后投资收益率为( )。

选项 A、28.74%
B、32.58%
C、37.33%
D、43.92%

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eBmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。
运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于()。
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

随机试题

阅读《长亭送别》中的一段选文，回答问题：[滚绣球]恨相见得迟，怨归去得疾。柳丝长玉骢难系，恨不得倩疏林挂住斜晖。马儿选追的行，车儿快快的随，却告了相思回避，破题儿又早别离。听得道一声去也，松了金钏；遥望见十里长亭，减了玉肌。此恨谁知!分析“柳
以下哪种板材可用作建筑外墙板?[2011-049]
依据《中华人民共和国自然保护区条例》，在内部未分区的自然保护区内，禁止的活动有（）。
利益相关者分析在社会评价中用于辨认项目利益相关群体，并分析他们对项目实施及实现项目目标可能施与的影响，其中重点关注()。
关于设备采购评标,下面说法不正确的是()。
施工成本管理的措施包括(　　)。
下列关于证券经纪商的说法中，不正确的是()
2013年2月李太太为其先生投保了一份重大疾病医疗保险。根据以上材料回答问题。若李太太夫妇在2016年与保险公司解除了保险合同，此前每年的保费都已缴纳。则保险公司()。
对下列二叉树进行前序遍历的结果是
A、Hefailedanexam.B、Hisdogwasmissing.C、Hismotherwasill.D、Hecaughttheflu.C①对话中男士说到他室友的母亲病了，心里很难过，所以他陪室友回家几天看望室友的母亲

最新回复(0)

设某房地产综合开发项目投资总额为4059.6万元，销售收入为4550万元，销售成本为512万元，销售税金为275万元，归还贷款1980万元，公司应缴纳的所得税为销售利润的15%，该项目的税后投资收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于()。

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

以下哪种板材可用作建筑外墙板?[2011-049]

依据《中华人民共和国自然保护区条例》，在内部未分区的自然保护区内，禁止的活动有（）。

利益相关者分析在社会评价中用于辨认项目利益相关群体，并分析他们对项目实施及实现项目目标可能施与的影响，其中重点关注()。

关于设备采购评标,下面说法不正确的是()。

施工成本管理的措施包括( )。

下列关于证券经纪商的说法中，不正确的是()

2013年2月李太太为其先生投保了一份重大疾病医疗保险。根据以上材料回答问题。若李太太夫妇在2016年与保险公司解除了保险合同，此前每年的保费都已缴纳。则保险公司()。

对下列二叉树进行前序遍历的结果是

A、Hefailedanexam.B、Hisdogwasmissing.C、Hismotherwasill.D、Hecaughttheflu.C①对话中男士说到他室友的母亲病了，心里很难过，所以他陪室友回家几天看望室友的母亲

施工成本管理的措施包括(　　)。