甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的?

admin2017-03-09 73

问题甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的?

选项 A、甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙
B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

答案A

解析《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”可见，甲应通知抵押权人乙。即A正确。甲转让房屋是出于所有权的处分权能，只是这种处分由于抵押的存在而受到影响，所以不能认为甲无权出卖房屋，D项显然不对。甲履行的是告知义务，必须征得抵押权人同意的义务。所以B、C项说法均无法无据。

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试卷二

法律职业资格

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