首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款
admin
2013-08-04
50
问题
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日,年利率为6%,按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。问李某在新还款方案下的首次月还款额多少?
选项
答案
第一种解法: 已知i=6% i’=6%/12=0.5% s=0.2% n=15×12=180 m=5×12=60 (1)抵押贷款额P=50×60%=30万元 (2)张某月还款额 [*] (3)2005年1月1日李某共欠银行款额: F2=P(1+i)
n
=300000×(1+0.5%)
60
=404655.06元 F3=F2-F1=228027.34元 (4)略(同原答案) 第三种解法: 已知:P=50×60%=30万元 i=6%/12=0.5% n=15×12=180 [*] (3)张某共欠银行贷款额: P2=(300000-P1) =169053.12元 F1=169053.12×(1+0.5%)
60
=228027.33元 (4)略(同原答案)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/eLhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其内在联系性所列出的()进行次序。
第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。
房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响。()
房地产位置的重要性有格言()。
投机是建立在对未来预期的基础上的,预期是对经济变量的未来价值的信念或看法。()
市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()
估价师声明通常是:“我与估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,对与该估价对象相关的各方当事人没有(或有已载明的)偏见,也没有(或有已载明的)个人利害关系。”()
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。
比较两宗房地产价格的高低,如果两宗房地产的收益年限或土地使用权年限不同,直接比较的方法是()。
为评估某写字楼2000年10月31日的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,相关资料为:成交价格:可比实例A,5000人民币元/m2,可比实例B,600美元/m2;可比实例C,5500人民币元/m2;成交
随机试题
A.急性胰腺炎B.急性胆囊炎C.急性胆管炎D.急性梗阻性化脓性胆管炎llen征常见于
异烟肼和利福平合用最可能引起不良反应是
一般认为流行性感冒归属于中医的病名范畴是
甲为上厕所,将不满1岁的女儿放在外边靠着篱笆站立,刚进入厕所,就听到女儿的哭声,急忙出来,发现女儿倒地,疑是站在女儿身边的4岁男孩乙所为。甲一手扶起自己的女儿,一手用力推乙,导致乙倒地,头部刚好碰在一块石头上,流出鲜血,并一动不动。甲认为乙可能死了,就将其
学习和培训包含()。
1988年之前,我国股票发行监管制度采取()双重控制的办法。
材料一:“民以食为天”,食品安全问题一直备受人们关注。近年来,国内先后爆发了劣质奶粉喂出大头娃娃、劣质龙口粉丝、广州假酒致人中毒死亡、红心鸭蛋以及三聚氰胺毒奶粉等一系列食品安全事件。这不仅危害到人们的身体健康,而且已经危害到国家的公共安全体系和社
CRT显示器使用(47)颜色模型,彩色印刷技术使用(48)颜色模型,中国的彩色电视制式使用(49)颜色模型,JPEG编码使用(50)颜色模型。(47)
按数据的组织形式,数据库的数据模型可分为三种模型,它们是( )。
Whatcoloraretheseflowers?
最新回复
(
0
)