某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 66

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
根据题意，本例中的基础采用( )比较适宜。

选项 A、条形基础
B、独立基础
C、筏板基础
D、箱形基础

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用()。

估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元?

房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为()。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

注册会计师执行的下列各项业务中，应保持独立性的有()。

容量分析法相较仪器分析方法的优点是

资本家为了就近解决在其工厂中工作的工人的居住问题，从而提高工人的生产能力而由资本家出资建设、管理的小型城镇是()

建设工程监理的质量控制在设计上的主要任务是(　　)。

已知f(x)＝ax2＋bx是定义在(a－3，2a)上的偶函数，则a＋b的值为()．

因侦查犯罪的需要，必要时，按照国家有关规定，可以优先使用机关、团体、企业事业组织和个人的交通工具、通信工具、场地和建筑物。()

A、 B、 C、 D、 D每组第一个图形是立体图形，第二个图形是这个立体图形的左视图，第三个图形是这个立体图形的俯视图。

按照金融交易的交割期限，可以将金融市场划分为货币市场和资本市场。()(广东财经大学2013真题)

中国民间舞秧歌中的“大场”通常用在舞蹈的()。

MostAmericansconsiderthemselvesfriendlypeople.FolksinthesouthernUnitedStates,inparticular,【B1】______entertainingg

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%。该房地产的价格为()万元。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用()。

估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，从2010年开始保持在2009年的水平上。该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年底到期，该类房地

某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元?

房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为()。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

注册会计师执行的下列各项业务中，应保持独立性的有()。

容量分析法相较仪器分析方法的优点是

资本家为了就近解决在其工厂中工作的工人的居住问题，从而提高工人的生产能力而由资本家出资建设、管理的小型城镇是()

建设工程监理的质量控制在设计上的主要任务是( )。

已知f(x)＝ax2＋bx是定义在(a－3，2a)上的偶函数，则a＋b的值为()．

因侦查犯罪的需要，必要时，按照国家有关规定，可以优先使用机关、团体、企业事业组织和个人的交通工具、通信工具、场地和建筑物。()

A、 B、 C、 D、 D每组第一个图形是立体图形，第二个图形是这个立体图形的左视图，第三个图形是这个立体图形的俯视图。

按照金融交易的交割期限，可以将金融市场划分为货币市场和资本市场。()(广东财经大学2013真题)

中国民间舞秧歌中的“大场”通常用在舞蹈的()。

MostAmericansconsiderthemselvesfriendlypeople.FolksinthesouthernUnitedStates,inparticular,【B1】______entertainingg

建设工程监理的质量控制在设计上的主要任务是(　　)。