某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 42

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
根据题意，本例中的基础采用( )比较适宜。

选项 A、条形基础
B、独立基础
C、筏板基础
D、箱形基础

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有()。

假设开发法在本质上是一种()。

甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7。若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比()。

以下会引起房地产价格下降的因素有()。

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

建安工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括()等。

如果Ak=O(k为正整数)，求证：(E—A)-1=E+A+A2+…+Ak—1．

甲状腺手术时不慎将甲状旁腺切除后可以出现()。

《安全生产法》明确规定了用人单位主要负责人的职责，其中包括______。

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

行为人的下列行为中哪些不构成故意伤害罪?()

执行如下命令的输出结果是(　　)。？15%4,15%－4

Scientistshavediscoveredthatteaisgoodforus.Ittastesgoodanditisrefreshing.Inrecent【11】studies,teahasbeenfoun

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有()。

假设开发法在本质上是一种()。

甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7。若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比()。

以下会引起房地产价格下降的因素有()。

某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为()元/m2。

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

建安工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括()等。

如果Ak=O(k为正整数)，求证：(E—A)-1=E+A+A2+…+Ak—1．

甲状腺手术时不慎将甲状旁腺切除后可以出现()。

《安全生产法》明确规定了用人单位主要负责人的职责，其中包括______。

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

行为人的下列行为中哪些不构成故意伤害罪?()

执行如下命令的输出结果是( )。？15%4,15%－4

Scientistshavediscoveredthatteaisgoodforus.Ittastesgoodanditisrefreshing.Inrecent【11】studies,teahasbeenfoun

执行如下命令的输出结果是(　　)。？15%4,15%－4