某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20

admin2013-06-10 74

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。根据上述资料，回答下列问题。
该项目的静态投资回收期为( )年。

选项 A、2.42
B、2.52
C、2.62
D、2.72

答案B

解析本题考查静态投资回收期的计算。根据已经完成的现金流量表套用公式计算即可。
住宅销售总额为0.4×20000=8000(万元)

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在保险公司财务评价指标体系中，经营成果指标包括()。

王某为其一项财产办理了保险，某日，李某由于疏忽对王某的财产造成了损害，保险公司经过查勘定损，先向王某支付了保险金，接着向李某进行追偿。保险公司对王某赔偿后向李某进行追偿的行为，体现了代位原则中的()。

对于航天工程保险的三种保险：发射前保险、发射保险、寿命保险，其投保方式为()。

有一赔款超过500万元以后的1000万元的责任险超赔分保合同。现发生赔款1000万元，赔付时的通货膨胀率比合同生效时的通货膨胀率增加了25％。如果该超赔分保合同中订立有通货膨胀条款，其责任额为()万元。

无效保险合同具有()特征。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。本案例未涉及到的保险最基本原则有()。

保险费率厘定应遵循的原则有()。

决定健康保险费率的因素主要包括()。

投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到25％，概率为0．6；情况一般时，内部收益率可达18％，概率为0．2；情况差时，内部收益率为8％。则该方案的收益率的期望值为()。

A．细胞毒素类B．抗代谢类C．抗生素类D．植物类E．激素类阿霉素属

原发性肺结核的临床表现不包括以下哪项

从《民事诉讼法》的相关规定来看，督促程序和公示催告程序具有下列哪些共同特点?()

通常情况下，用于金属网顶棚底层抹灰的砂浆为()。

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有一赔款超过500万元以后的1000万元的责任险超赔分保合同。现发生赔款1000万元，赔付时的通货膨胀率比合同生效时的通货膨胀率增加了25％。如果该超赔分保合同中订立有通货膨胀条款，其责任额为()万元。

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某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。本案例未涉及到的保险最基本原则有()。

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决定健康保险费率的因素主要包括()。

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A．细胞毒素类B．抗代谢类C．抗生素类D．植物类E．激素类阿霉素属

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《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》规定,首次公开发行股票并在创业板上市的发行人应当具备一定的资产规模,即最近1期末净资产不少于2000万元,发行后股本不少于3000万元。()

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