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  3. 2011年1月1日甲公司将购入的办公楼当日出租给丙公司(购入价格为5 000万元)，租期从2011年月1日至2012年12月31日，每年租金500万元，在年末收取。 2011年未，该办公楼公允价值为5 500万元。2012年术，租赁期届满时，甲公司

2011年1月1日甲公司将购入的办公楼当日出租给丙公司(购入价格为5 000万元)，租期从2011年月1日至2012年12月31日，每年租金500万元，在年末收取。 2011年未，该办公楼公允价值为5 500万元。2012年术，租赁期届满时，甲公司

admin2013-12-12  24
问题 2011年1月1日甲公司将购入的办公楼当日出租给丙公司(购入价格为5 000万元)，租期从2011年月1日至2012年12月31日，每年租金500万元，在年末收取。
    2011年未，该办公楼公允价值为5 500万元。2012年术，租赁期届满时，甲公司收回该项投资性房地产，并将该办公楼出售，取得收入5 800万元。假设甲企业采用公允价值模式计量。
    要求：编制甲公司相应业务的会计分录。
    (答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案(1)2011年1月1日，购入办公楼并出租 借：投资性房地产——成本 5 000 贷：银行存款 5 000 (2)2011年12月31日，按公允价值计量和确认租金收入 借：投资性房地产——公允价值变动 500 贷：公允价值变动损益 500 借：银行存款 500 贷：其他业务收入 500 (3)2012年12月31日，收回并出售投资性房地产 借：银行存款 5 800 贷：其他业务收入 5 800 借：其他业务成本 5 000 公允价值变动损益 500 贷：投资性房地产——成本 5 000 ——公允价值变动 500
解析 出售采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将出售收入计入其他业务收入，将投资性房地产的账面余款计入其他业务成本；同时将原计入“公允价值变动损益〔和“资本公积——其他资本公积”的金额转入其他业务成本。
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