可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

admin2011-06-14 67

问题可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

选项 A、要对项目的开发建设成本、流动资金、销售费用和投入运营后的经营成本进行估算
B、对项目需要交纳的税项种类及其征收方式和时间、税率等做出说明,以便为后面的现金流分析提供基础数据
C、反映项目的获利能力和可分配利润的数量,属于项目盈利性分析的一种
D、要根据项目设计情况确定按功能分类的可销售或出租面积的数量,再依据市场研究结果确定项目各部分功能面积的租金或售价水平

答案A,B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预测某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,收益期限假设为无限年,该房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的()大致接近。

一套建筑面积为100m2,单价为5000元/m2的住宅,首付款20万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额还款,贷款年利率6%,则该套住宅的实际价格为()万元。

不同的估价目的,()可能不同。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,正确的有()。

求取建筑物折旧的方法,主要有()。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

待开发土地,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等适用()。

在基础图中，±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于()标高48.88米。

WhatarethebeautiesofHawaii?Let’sstartwithfour.Thebeach,famousforitswatertemperature,airtemperatureandwav

以咯血为主要表现的疾病是

会计主体是指会计所核算和监督的特定单位或者组织,是会计确认、计量和报告的空间范围。企业会计确认、计量和报告应当以_______为前提。

非公开发行股票的特定对象应当符合(　　)的规定。

企业发生超支的广告费应记入()。

下列各句中语意明确，没有歧义的一句是()。

领事裁判权

他诚挚友好的态度使我消除了紧张情绪。

TheGreatestShowonEarthTheOlympicGames(奥林匹克运动会)arethegreatestfestivalofsportintheworld.Everyfouryears,a

Inthemidstofaperiodofrapidlanguageextinction,withalanguageestimatedtodieeverytwoweeks,linguistshavefounda

可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预测某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,收益期限假设为无限年,该房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的()大致接近。

一套建筑面积为100m2,单价为5000元/m2的住宅,首付款20万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额还款,贷款年利率6%,则该套住宅的实际价格为()万元。

不同的估价目的,()可能不同。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,正确的有()。

求取建筑物折旧的方法,主要有()。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

待开发土地,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等适用()。

在基础图中，±0.00=48.88表示室内地面标高±0.00相当于()标高48.88米。

WhatarethebeautiesofHawaii?Let’sstartwithfour.Thebeach,famousforitswatertemperature,airtemperatureandwav

以咯血为主要表现的疾病是

会计主体是指会计所核算和监督的特定单位或者组织,是会计确认、计量和报告的空间范围。企业会计确认、计量和报告应当以_______为前提。

非公开发行股票的特定对象应当符合( )的规定。

企业发生超支的广告费应记入()。

下列各句中语意明确，没有歧义的一句是()。

领事裁判权

他诚挚友好的态度使我消除了紧张情绪。

TheGreatestShowonEarthTheOlympicGames(奥林匹克运动会)arethegreatestfestivalofsportintheworld.Everyfouryears,a

Inthemidstofaperiodofrapidlanguageextinction,withalanguageestimatedtodieeverytwoweeks,linguistshavefounda

非公开发行股票的特定对象应当符合(　　)的规定。