可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

admin2011-06-14 80

问题可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

选项 A、要对项目的开发建设成本、流动资金、销售费用和投入运营后的经营成本进行估算
B、对项目需要交纳的税项种类及其征收方式和时间、税率等做出说明,以便为后面的现金流分析提供基础数据
C、反映项目的获利能力和可分配利润的数量,属于项目盈利性分析的一种
D、要根据项目设计情况确定按功能分类的可销售或出租面积的数量,再依据市场研究结果确定项目各部分功能面积的租金或售价水平

答案A,B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的。()

建立价格可比基础包括:统一付款方式、()。

投保火灾险时的保险价值,通常具体是指建筑物的重建成本(或重置成本)。()

同一供求范围内的A、B、C三种房地产,当价格变化百分比均为10%时,需求量变化百分比分别为20%、10%2、%,则A、B、C三种房地产的需求价格弹性数值类型分别是()。

某大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为8000万元,其中土地总价值为2800万元。某公司拥有该大厦的其中一部分,该部分的建筑面积为500m2,房地价值为420万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

下列关于路线价法的说法中正确的有()。

专家证词属于下列哪种形式的估价报告?()

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

20世纪初叶以前，以英国为代表的许多国家普遍实行双轨制教育制度，这两轨是

甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是(

关于项目部职业健康安全管理的说法，正确的是()。

从内容方面看，上述资料应属于()。对上述资料进行分析时，需要知道各组的组中值，其中最大组(400以上)的组中值是()。

下列事项中，违背了权责发生制原则的是()。

诗句“往来从此过，词体近风骚”中的“风骚”指《国风》和《离骚》。()

《中华人民共和国公务员法》自()起施行。

关于处断原则的下列表述中,错误的是()。

Don’texpectStarbucks-like【1】_likethisoneatthe13,600U.S.McDonald’s,【1】_.or30,000-plusworldwide;theOakBroo

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建立价格可比基础包括:统一付款方式、()。

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下列关于路线价法的说法中正确的有()。

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房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

20世纪初叶以前，以英国为代表的许多国家普遍实行双轨制教育制度，这两轨是

甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是(

关于项目部职业健康安全管理的说法，正确的是()。

从内容方面看，上述资料应属于()。对上述资料进行分析时，需要知道各组的组中值，其中最大组(400以上)的组中值是()。

下列事项中，违背了权责发生制原则的是()。

诗句“往来从此过，词体近风骚”中的“风骚”指《国风》和《离骚》。()

《中华人民共和国公务员法》自()起施行。

关于处断原则的下列表述中,错误的是()。

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