可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

admin2011-06-14 76

问题可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

选项 A、要对项目的开发建设成本、流动资金、销售费用和投入运营后的经营成本进行估算
B、对项目需要交纳的税项种类及其征收方式和时间、税率等做出说明,以便为后面的现金流分析提供基础数据
C、反映项目的获利能力和可分配利润的数量,属于项目盈利性分析的一种
D、要根据项目设计情况确定按功能分类的可销售或出租面积的数量,再依据市场研究结果确定项目各部分功能面积的租金或售价水平

答案A,B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除拖欠工程款后的余额部分才是其抵押价值。()

在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()

交易日期调整的百分率法中,交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

运用市场法估价要对可比实例成交价格做适当的处理,根据处理的内涵不同,分为()。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()

房地产交易包括房地产()。

标准分数

Sometimes,people【C1】yourlifeandyourealizethattheyarethere【C2】somepurpose,to【C3】__youalesson,orto

患者，男，80岁。常年咳嗽，以干咳为主，咳声短促，痰少色白，偶有血丝，伴颧红，盗汗，神疲，舌红少苔，脉细数。该患者治疗时，宜首选

在心智活动的研究上，最早提倡心理模拟法的心理学家是()

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modil．cpp，但该程序运行有问题，请改正main函数中的错误，使程序的输出结果是：112233445566778899注意：不要改动main函

AboutonemillionAmericansarediagnosedannuallywithskincancer.

Directions:Writeacompositionofatleast150wordsbasedonthetitle"CanMoneyBuyHappiness?"WriteitclearlyontheAnsw

可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

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评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除拖欠工程款后的余额部分才是其抵押价值。()

在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()

交易日期调整的百分率法中,交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

运用市场法估价要对可比实例成交价格做适当的处理,根据处理的内涵不同,分为()。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()

房地产交易包括房地产()。

标准分数

Sometimes,people【C1】______yourlifeandyourealizethattheyarethere【C2】______somepurpose,to【C3】______youalesson,orto

患者，男，80岁。常年咳嗽，以干咳为主，咳声短促，痰少色白，偶有血丝，伴颧红，盗汗，神疲，舌红少苔，脉细数。该患者治疗时，宜首选

在心智活动的研究上，最早提倡心理模拟法的心理学家是()

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modil．cpp，但该程序运行有问题，请改正main函数中的错误，使程序的输出结果是：112233445566778899注意：不要改动main函

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Sometimes,people【C1】yourlifeandyourealizethattheyarethere【C2】somepurpose,to【C3】__youalesson,orto