对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。( )[2010年考题]

admin2011-02-04 23

问题对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是有租约限制房地产的相关知识。如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

下列不属于利用网络获取房地产经纪信息的主要途径有()。

房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

坚持依法治国和以德治国相结合，必须正确认识法治和德治的地位、作用和实现途径。下列内容正确的有()

A．房性期前收缩B．交界区期前收缩C．室性期前收缩D．心房颤动E．阵发性室性心动过速出现室性融合波

A．左上46、右上235缺失B．左上5678、右上1278缺失C．左上678缺失D．左右下4缺失E．左上12345678、右上1234缺失需要用颌托确定正中颌位关系和中线的是

一女性32岁，一个月前感冒后发咳嗽，服药无明显好转，现干咳，咽燥，咳血，潮热，盗汗，面色潮红，舌红少津，脉细数，其辨证为

有关辐射杀虫灭菌养护的特点，叙述错误的是

下列宜设置环形消防车通道的有()。

Windows　XP提供了一个基于图形的多任务、多窗口的环境。　(　　)

求微分方程xy’+y=xex满足y(1)=1的特解．

ThetemperatureoftheSunisover5000degreesFahrenheitatthesurface,butitrisestoperhapsmorethan16milliondegrees

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

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房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

下列不属于利用网络获取房地产经纪信息的主要途径有()。

房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

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下列关于房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

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坚持依法治国和以德治国相结合，必须正确认识法治和德治的地位、作用和实现途径。下列内容正确的有()

A．房性期前收缩B．交界区期前收缩C．室性期前收缩D．心房颤动E．阵发性室性心动过速出现室性融合波

A．左上46、右上235缺失B．左上5678、右上1278缺失C．左上678缺失D．左右下4缺失E．左上12345678、右上1234缺失需要用颌托确定正中颌位关系和中线的是

一女性32岁，一个月前感冒后发咳嗽，服药无明显好转，现干咳，咽燥，咳血，潮热，盗汗，面色潮红，舌红少津，脉细数，其辨证为

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下列宜设置环形消防车通道的有()。

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