甲向乙借款,并将自有房屋抵押于乙,而且办理了登记手续。在抵押权存续期间,在未通知抵押权人和告知受让人的情况下,甲又将该房屋卖给丙并办理了过户登记手续,后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述不正确的是( )。

admin2013-11-01  26

问题 甲向乙借款,并将自有房屋抵押于乙,而且办理了登记手续。在抵押权存续期间,在未通知抵押权人和告知受让人的情况下,甲又将该房屋卖给丙并办理了过户登记手续,后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述不正确的是(     )。

选项 A、丙不能取得该房屋的所有权
B、丙已取得该房屋的所有权
C、乙可以对该房屋行使抵押权
D、丙可以代替甲清偿乙的债务,以使房屋抵押权消灭

答案A

解析 根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第67条第1款的规定,如果抵押物进行登记的,抵押权人可以对抵押物所有权的受让人行使抵押权,但受让人可以代替债务人清偿债务以使抵押权消灭。故C、D项说法正确。丙办理了过产登记手续,已取得该房屋的所有权,故本题应选A。
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