A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 41

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
确定转换日。

选项

答案转换日为2013年9月30日。

解析

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下列各项中，属于债务重组日债务人应计入重组后负债账面价值的有()。(2009年)

下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

关于债务重组准则中以非现金资产清偿债务的，下列说法中正确的有()。

下列说法中，正确的有()。

企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间瓦换。()

肺胀属外感风寒诱发，痰从寒化为

女性，26岁。有静脉吸毒史，一周前突起畏寒，高热，近日反复咳嗽，咯痰。胸部X线检查示双肺多发结节状致密影，中央有小透光区并可见液平。患者最可能的致病菌是

急性呼吸衰竭患者的护理措施不包括

设计单位对原设计缺陷提出的工程变更应编制设计变更文件，由(　　)签发工程变更单。

下列关于信托受托人权利和义务的表述中，正确的有()。

在资本资产定价模型中，β系数表示()。

按照现行资源税税目税率规定，石墨以精矿为征税对象，则下列说法正确的有()。

设总体X服从对数正态分布，其概率密度为其中μ为未知参数，且X1，X2，…，Xn是来自总体X的一个简单随机样本．(Ⅰ)求参数μ的最大似然估计量；(Ⅱ)验证是μ的无偏估计量．

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下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

关于债务重组准则中以非现金资产清偿债务的，下列说法中正确的有()。

下列说法中，正确的有()。

企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间瓦换。()

肺胀属外感风寒诱发，痰从寒化为

女性，26岁。有静脉吸毒史，一周前突起畏寒，高热，近日反复咳嗽，咯痰。胸部X线检查示双肺多发结节状致密影，中央有小透光区并可见液平。患者最可能的致病菌是

急性呼吸衰竭患者的护理措施不包括

设计单位对原设计缺陷提出的工程变更应编制设计变更文件，由( )签发工程变更单。

下列关于信托受托人权利和义务的表述中，正确的有()。

在资本资产定价模型中，β系数表示()。

按照现行资源税税目税率规定，石墨以精矿为征税对象，则下列说法正确的有()。

设总体X服从对数正态分布，其概率密度为其中μ为未知参数，且X1，X2，…，Xn是来自总体X的一个简单随机样本．(Ⅰ)求参数μ的最大似然估计量；(Ⅱ)验证是μ的无偏估计量．

Itisanunfortunatefactoftoday’slifethatmostpeoplearegrowingupunabletoseethestars.Theprimenightskyexistson

设计单位对原设计缺陷提出的工程变更应编制设计变更文件，由(　　)签发工程变更单。