在特殊情况下，政府根据的需要，可以提前收回出让的土地使用权，但要根据土地使用者使用土地的实际和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

admin2007-10-10 73

问题在特殊情况下，政府根据______的需要，可以提前收回出让的土地使用权，但要根据土地使用者使用土地的实际______和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

选项

答案社会公共利益、年限

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某种房地产的供给,是指房地产开发商和拥有者(卖者)在一定价格上所愿意且能够出售的该种房地产的数量。形成的供给有两个条件:一是开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。对某种房地产的供给量是由许多因素决定的,其中主要的有()。
某人拥有一套住宅建筑面积为200m2，整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为()万元。
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。
如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()
某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。
某在建工程开工于1997年11月31日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m2，土地使用权年限50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m2，其中商场建筑面积2400m2，办公楼建筑面积10000m2；该工程正常施工期2年，建筑费每平方米建筑
具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。
最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()
某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是()。

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“我们敢说日常所见的人中，他们之所以或好或坏，或有用或无用，都是由他们所受的教育所决定的。”这一观点属于()的观点。
当符合要求的交易实例较多时,应选取其中与估价对象最为类似的交易实例作为可比实例,但也可以“舍近求远”。()
起诉前双方当事人对仲裁协议的效力有争议，一方请求人民法院做出裁定，另一方请求仲裁委员会做出决定时，则由(　　)裁定。
保险代理人是根据______的委托，向______收取代理手续费，并在保险人授权的范围内代为办理保险业务的单位或者个人。(　　)
根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关在发票检查中，有权采取的措施有()。
“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”从教师的角度来说可以理解为()。
“据理力争”不是最佳的表达方式，太用力、太急切地想说明道理，反而少了从容淡定。它反映出“力争”者的不够自信，也表明他对听众辨别事理能力的低估。以下与作者表述的观点最接近的是：
Iwantedtoknowwhenthey_______cometoseeme.
A、 B、 C、 BThefirstspeakerdoesn’thaveenoughmoneyforthebus,sothesecondspeakerofferstolendsome.
Ifyousuccessfullycompletethetrainingprogram,youwill(interview)______bythecompanyforthefinaldecision.

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在特殊情况下，政府根据______的需要，可以提前收回出让的土地使用权，但要根据土地使用者使用土地的实际______和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某人拥有一套住宅建筑面积为200m2，整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为()万元。

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如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()

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