以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。

admin2012-02-01 81

问题以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。

选项 A、必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B、必须取得所在地建设行政主管部门的批准
C、与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
D、相应调整土地使用权出让金
E、出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

答案A,C,D

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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房地产基本制度与政策

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