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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,回答下列问题: 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为(
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,回答下列问题: 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为(
admin
2021-10-13
50
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,回答下列问题:
假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。
选项
A、6000
B、7267
C、7500
D、9000
答案
B
解析
由题可知:i=8%,A=600,n=50-3-2=45,根据公式V=A/i×[1-1/(1+i)
n
]。该写字楼建成后的价值=600/8%×[1-1/(1+8%)
45
]=7267(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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