某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。

admin2009-11-16 58

问题某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m²的住宅，单价为5000元/m²，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。

选项 A、4296.96
B、5560.86
C、5839.91
D、30838.91

答案B

解析开发教材有实际收益率(R_r)、名义收益率(R_a)和通货膨胀率(R_d)三者关系式：(1+R_a)=(1+R_r)(1+R_d)，此题中，2008年年底的R_r={1+[(1+0.5%)¹²-1]}÷(1+5%)-1=0.0111217，增值额=5000元×100×R_r=5560.86元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，以占有交易标的为特征的是()。

在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法和有损害事实外，还包括()。

不属于房地产经纪服务合同中约定的委托人的义务的是()。

经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的()等条件制约。

对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

城市垃圾、污水属于()。

轮胎锯齿状异常磨损的现象主要发生在纵向花纹轮胎上。()

下列需要RNA作引物的过程是()

有的人遇到困难便怀疑预定目标，放弃预定目标的追求，这说明他们缺乏的意志品质是()

监理单位有权根据变更程序向承包人发出变更指示，其中约定提出变更的情形不包括()。

凡符合税法规定，从获利年度起可以享受两年免税、三年减半征税的外商投资企业有(　　)。

下列项目免征契税的有()。(2006年考题改编)

对特级导游员等级的评定工作每3年进行一次。()

道德和法律的关系是()。

李某有一栋可以遥望湖景的别墅，当他得知有一栋大楼要新建，不能再遥望湖景时，就把别墅卖给想得到一套可以眺望湖景的房屋的人，李某的行为违背了民法的()。

某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，以占有交易标的为特征的是()。

在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法和有损害事实外，还包括()。

不属于房地产经纪服务合同中约定的委托人的义务的是()。

经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的()等条件制约。

对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

城市垃圾、污水属于()。

轮胎锯齿状异常磨损的现象主要发生在纵向花纹轮胎上。()

下列需要RNA作引物的过程是()

有的人遇到困难便怀疑预定目标，放弃预定目标的追求，这说明他们缺乏的意志品质是()

监理单位有权根据变更程序向承包人发出变更指示，其中约定提出变更的情形不包括()。

凡符合税法规定，从获利年度起可以享受两年免税、三年减半征税的外商投资企业有( )。

下列项目免征契税的有()。(2006年考题改编)

对特级导游员等级的评定工作每3年进行一次。()

道德和法律的关系是()。

李某有一栋可以遥望湖景的别墅，当他得知有一栋大楼要新建，不能再遥望湖景时，就把别墅卖给想得到一套可以眺望湖景的房屋的人，李某的行为违背了民法的()。

凡符合税法规定，从获利年度起可以享受两年免税、三年减半征税的外商投资企业有(　　)。