首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于200
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于200
admin
2010-06-11
18
问题
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工,2001年8月底,开发公司已投入5000万元,9月1日拟向银行申请在建工程抵押,2002年6月一期工程竣工依法交付使用,同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保 6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同,约定按建筑面积计价,产权登记面积与约定面积误差不得超过2%,否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元,其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后,购买该小区中一套住宅,购买时申请了公积金抵押贷款,担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅,同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下,职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题,而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。
开发公司一期工程9月1日能否抵押,说法正确的有( )。
选项
A、不可以设定,因房屋工程尚未竣工
B、可以设定,因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C、可以设定,因符合在建工程抵押条件
D、不可以设定,因建设工程总投资未超过法定比率
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f1Qf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
在影响房地产价格的各因素中,“城市化”属于()。
甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有()。
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积:1200m2;建筑总面积4500m2;建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料见下表。 从2003年11
经租房产年折旧额的计算公式为:年折旧额=房屋重置成本×(1-残置率)÷()。
某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为售价的6%,资本化率为9%。该房地产目前的价格为()万元。
某土地开发公司购买荒地2000亩,每亩1万元人民币,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为4亿元,开发期为2年,贷款年利率为8%,在该地块开发完成前半年需要投入广告宣传等销售费用,该费用预计为可转让熟地价格的2%,土地开发的年利润为10%,开发
理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如()等。
政府出让建设用地使用权的方式有()。
以下费用和税金中,属于征收集体土地下的土地取得成本的相关税费的有()。
财务内部收益率是指项目在()内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。
随机试题
所有细胞膜的主动转运,其能量来源是高能磷酸键的水解。()
角膜炎除眼痛外一般不会出现
临床上最常见的心律失常为
桥面较宽、跨度较大的斜交桥和弯桥宜选用的桥型是下列的()。
实行监理的建设工程,允许建筑材料、建筑构配件和设备在工程上使用或者安装的必要前提是()。
下列关于偶然所得纳税的说法中,错误的是( )。
甲公司将持有的乙公司20%有表决权的股份作为长期股权投资,并采用权益法核算。该投资系甲公司2010年购入,取得投资当日,乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。2011年12月25日,甲公司以银行存款1000万元从乙公司购入一批产品,作为存
劳动法基本原则的作用是()。
下列关于计费管理的说法错误的是_______。
ThethirteenredandwhitestripesintheAmericanflagstandfor______.ThedecorationofAmericanflagsistoshow______.
最新回复
(
0
)