评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递减，设定的资本化率为7％．资产效用永续，该资产的评估值为( )万元。

admin2023-01-30 35

问题评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递减，设定的资本化率为7％．资产效用永续，该资产的评估值为( )万元。

选项 A、3 000
B、5 000
C、3 500
D、4 500

答案B

解析净收益按等比级数递减，收益年限无限，则评估值P=A／(r+s)=500／(7％+3％)=5 000(万元)。

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