甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：

admin2014-04-28 63

问题甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：

选项 A、应承担房屋毁损的责任
B、得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C、得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D、不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿

答案B

解析依《合同法》第231条的规定，本题中，租赁物房屋因不可抗力毁损灭失，承租人的合同目的已不能实现，故承租人可以解除合同，但对于承租人在租赁期间因房屋倒塌造成的损失，承租人不享有赔偿请求权，因为该损失是由于不可抗力造成的，出租人享有免责权，故B选项正确，其他选项错误。

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试卷二

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