简述房屋租赁的法律特征。

admin2013-01-31 26

问题简述房屋租赁的法律特征。

选项

答案房屋租赁具有以下法律特征： ①房屋租赁关系中的出租方一般为房屋所有人； ②房屋租赁一般具有明确的期限； ③房屋租赁是双务、有偿、要式的民事法律行为，其必须进行登记备案； ④作为房屋租赁法律关系的客体的房屋应该是法律允许出租的； ⑤房屋租赁仅转移房屋所有人对房屋的占有权、使用权和部分收益权，并不转移房屋的全部收益权及对其的处分权。

解析

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