采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开

admin2013-06-05 65

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：
采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据( )预测。

选项 A、当前市场状况
B、未来市场状况
C、过去市场状况
D、市场变动情况

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

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行政行为是以国家强制力为保障实施的，带有()。

根据《合同法》第四十二条、第四十三条的规定，有下列()行为之一的，应当负缔约过失责任。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

原始取得主要指()。①劳动所得;②收益;③添附;④没收;⑤拾得遗失物;⑥发现埋藏物;⑦赠与,互易;⑧继承

行政行为的空间形式不包括()。

期限的种类有()。

依据年龄和智力状况的不同,可将自然人的民事行为能力分为()。

根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有()。

行政行为是由行政机关和法律法规授权的组织代表国家行使行政权而作出的，以()为后盾，能够直接产生法律效果，影响相对人的权利和义务。

氨氧化催化剂金属铂为不活泼金属，因此硝酸生产中，铂网可以放心使用，不会损坏。 ()

级数的和函数s(x)=________．

Whatexactlyisintelligence?Therearen’tanyeasyanswers.Despitetheprogressthathasbeenmadeingeneticsandpsychology,

女，44岁，反复发作右肾绞痛1年，两年来常于进食肉类尤其是动物内脏后，出现双侧足趾关节红、肿、热、痛，泌尿系统平片检查未发现异常，该患者应进行下列哪项检查以明确诊断（）

液状石蜡灭菌应采用

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

股份有限公司股东的权利包括()。

某图书馆总有人占座，你作为图书馆管理人员。请你去协调这件事情，你将如何做?

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