建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。

admin2013-10-26 24

问题建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是( )。

选项 A、建筑区划内的道路，属于业主共有
B、建筑区划内的绿地，属于业主共有
C、建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
D、占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有

答案D

解析本题所考查的考点是《物权法》建筑物区分所有权中共有所有权的权属范围。《物权法》第72条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有。但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。选项A、B错误，因为建筑区划内的道路(绿地)，属于业主共有，但属于城镇公共道路(绿地)或者明示属于个人的除外。选项C错误，因为建筑区划内的其他公共场所。公用设施和物业服务用房，属于业主共有，而非业主与物业公司共有。正确答案是D.

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