某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定： 1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 2．业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月底全

admin2010-03-16 22

问题某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定：
1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
2．业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月底全部扣完。
3．预付款在最后2个月扣除，每月扣50%。
4．工程进度款按月结算，不考虑调价。
5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
7．经业主签认的施工进度计划完成产值和实际完成产值见表4-2。

该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求。
(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。
(2)因设备撤回基地发生的费用10万元。
(3)人员遣返费用8万元。
合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

选项

答案(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 (2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。应补偿：[(560-70-80-120)/560]×10万元≈5.18万元 (3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。应补偿：[(560-70-80-120)/560]×8万元≈4.14万元合计：59.32万元

解析

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