承租人甲征得出租人乙同意后，将房屋转租给第三人丙。丙搬进房屋后，即擅自拆除了房屋的隔墙。则出租人无权( )。

admin2015-06-29 51

问题承租人甲征得出租人乙同意后，将房屋转租给第三人丙。丙搬进房屋后，即擅自拆除了房屋的隔墙。则出租人无权( )。

选项 A、请求甲承担违约责任
B、请求丙承担违约责任
C、要求丙承担房屋的损害赔偿责任
D、要求丙将房屋恢复原状

答案B

解析根据合同相对性，合同债权人只能请求合同债务人履行合同义务，或承担违约责任，不能请求合同以外的第三人履行义务或承担责任。合同当事人之外的第三人无权请求合同债务人履行合同义务，或承担违约责任。合同债务人因第三人违约的，仍应对合同债权人承担违约责任，债务人与第三人的关系另行解决。
根据合同相对性的要求，出租人乙的合同是与承租人甲签订的，故出租人乙仅有权要求承租人甲承担违约责任，而无权直接请求第三人丙承担违约责任。房屋的损害赔偿责任是基于物权而提出的，因此可以要求丙承担房屋的损害赔偿责任。本题正确答案为B选项。

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