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根据以下资料,回答下列题目: 张先生今年40岁,妻35岁,单薪家庭,有一小孩10岁,现在住的房子价值40万元,无贷款。张先生有10万元存款,计划换房总价100万元,但是换房的结果,将花光这笔存款,并且以又背上50万元的负债,想要60岁退休的梦想可能不易实现
根据以下资料,回答下列题目: 张先生今年40岁,妻35岁,单薪家庭,有一小孩10岁,现在住的房子价值40万元,无贷款。张先生有10万元存款,计划换房总价100万元,但是换房的结果,将花光这笔存款,并且以又背上50万元的负债,想要60岁退休的梦想可能不易实现
admin
2009-10-26
25
问题
根据以下资料,回答下列题目:
张先生今年40岁,妻35岁,单薪家庭,有一小孩10岁,现在住的房子价值40万元,无贷款。张先生有10万元存款,计划换房总价100万元,但是换房的结果,将花光这笔存款,并且以又背上50万元的负债,想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万,年支出6万元,退休后年支出4万元,房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%,退休后的实质报酬率按5%计算,退休后生活按20年计算。
若张先生可降低换房目标额,应该换( )万元的房子才能兼顾退休目标。
选项
A、80.6
B、84.2
C、88.8
D、92.5
答案
C
解析
需要退休金总额为:-4PMT,5i,20,CPT PV=52.34,BGN;每年需退休金储蓄金额为:52.34FV,8i,20n,CPT PMT=-1.1437,END;每年可用于还房贷本息金额=4-1.1437=2.8563;可借房贷额为:-2.8563PMT,4i,20n,CPT PV=38.818;可换房金额=10+40+38.818=88.818(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/flgr777K
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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