房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格

admin2013-01-05 45

问题房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。
①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);
③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)

选项 A、①②
B、②③
C、①③
D、①②③

答案A,B,C,D

解析在房地产估价上有三大基本方法,即:比较法、成本法、收益法。除此之外还有一些其他估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产广告的说法，错误的是()。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

从事房地产估价活动需要具有()。

房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产估价业是()行业。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

乙醇急性中毒大致可分为

调查周期较长、费用较高，调查对象易受调查的心理暗示影响，但应用灵活，调查信息充分，又有利于对调查的控制，具备以上特点的市场调查方法是。()

()是保持经济稳定增长的必要前提。

下列关于银行的“风险管理部门”的说法，正确的是(　　)。

公安机关具有武装性。(　　)

形式逻辑思维的发展主要表现在()。

半径为R的球中有一内接圆柱，当圆柱的侧面积最大时，球的表面积与该圆柱侧面积之差是()。

设A是n阶正定矩阵，证明｜A+2E｜＞2n．

Imaginingbeingaskedtospendtwelveorsoyearsofyourlifeinasocietywhich【B1】______onlyofmembersofyourownsex,how

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产广告的说法，错误的是()。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

从事房地产估价活动需要具有()。

房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产估价业是()行业。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

乙醇急性中毒大致可分为

调查周期较长、费用较高，调查对象易受调查的心理暗示影响，但应用灵活，调查信息充分，又有利于对调查的控制，具备以上特点的市场调查方法是。()

()是保持经济稳定增长的必要前提。

下列关于银行的“风险管理部门”的说法，正确的是( )。

公安机关具有武装性。( )

形式逻辑思维的发展主要表现在()。

半径为R的球中有一内接圆柱，当圆柱的侧面积最大时，球的表面积与该圆柱侧面积之差是()。

设A是n阶正定矩阵，证明｜A+2E｜＞2n．

Imaginingbeingaskedtospendtwelveorsoyearsofyourlifeinasocietywhich【B1】______onlyofmembersofyourownsex,how

下列关于银行的“风险管理部门”的说法，正确的是(　　)。

公安机关具有武装性。(　　)