房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。 ①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格

admin2013-01-05 63

问题房地产估价应借助科学的估价方法,不能单纯依靠估价人员的经验,一宗房地产的价格通常可以从下列几个途径来求取,其中完全正确的是( )。
①最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于其他买者最近购买相同房地产的价格的);
②重新开发或建造同类房地产需要多少费用(基于明智的买者肯出的价钱是不会高于重新开发或建造相同房地产所需的费用的);
③如果直接利用该房地产预计可以获得多少利益(基于房地产的收益能力来衡量其价值)

选项 A、①②
B、②③
C、①③
D、①②③

答案A,B,C,D

解析在房地产估价上有三大基本方法,即:比较法、成本法、收益法。除此之外还有一些其他估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产法律调整的对象是()。

关于房地产广告的说法，错误的是()。

从事房地产估价活动需要具有()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产估价业是()行业。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

外汇市场上外汇交易方式包括()。

DSA能量减影常使用的两种管电压为

适用于非黏性土回填压实的方法是()。

拘传适用的对象是(　　)。

以下不符合《中华人民共和国义务教育法》的是()。

“以美育代宗教”的思想是由()提出的。

历史剧《关汉卿》是()的作品。

Herearesomemanagementtoolsthatcanbeusedtohelpyouleadapurposefullife.1.UseYourResourcesWisely.Yourdecisi

Angeroftenmakesusuncomfortable.It’suncomfortabletowitnessanduncomfortabletofeel.Witnessingyourchild’sangercanb

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房地产法律调整的对象是()。

关于房地产广告的说法，错误的是()。

从事房地产估价活动需要具有()。

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房地产估价业是()行业。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

外汇市场上外汇交易方式包括()。

DSA能量减影常使用的两种管电压为

适用于非黏性土回填压实的方法是()。

拘传适用的对象是( )。

以下不符合《中华人民共和国义务教育法》的是()。

“以美育代宗教”的思想是由()提出的。

历史剧《关汉卿》是()的作品。

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拘传适用的对象是(　　)。