大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权)，还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理正确的是：( )

admin2014-01-16 51

问题大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权)，还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理正确的是：( )

选项 A、作为破产财产进行破产清算，用于偿还债务
B、未卖出的商品房连同该幅国有土地使用权作为破产财产进行清算，但划拨国有土地使用权不能作为破产财产，应当由国家收回
C、未卖出的商品房作为破产财产，该幅国有土地使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产
D、未卖出的商品房连同该幅国有土地使用权作为破产财产进行清算，划拨国有土地使用权也可以作为破产财产进行清算，但是应当把土地收益相当于土地出让金的部分上缴国家

答案B

解析国有土地使用权和其上的房屋应作为整体转让、出租、抵押，而不能分开。对于划拨土地使用权，当企业因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用划拨土地使用权，并可依照法律规定予以出让。故本题应选B。

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试卷一

法律职业资格

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大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权)，还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

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