大阳公司因为资不抵债申请破产,其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权),还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理正确的是:( )

admin2014-01-16  32

问题 大阳公司因为资不抵债申请破产,其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套(该块土地为出让取得国有土地使用权),还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理正确的是:(    )

选项 A、作为破产财产进行破产清算,用于偿还债务
B、未卖出的商品房连同该幅国有土地使用权作为破产财产进行清算,但划拨国有土地使用权不能作为破产财产,应当由国家收回
C、未卖出的商品房作为破产财产,该幅国有土地使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产
D、未卖出的商品房连同该幅国有土地使用权作为破产财产进行清算,划拨国有土地使用权也可以作为破产财产进行清算,但是应当把土地收益相当于土地出让金的部分上缴国家

答案B

解析 国有土地使用权和其上的房屋应作为整体转让、出租、抵押,而不能分开。对于划拨土地使用权,当企业因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用划拨土地使用权,并可依照法律规定予以出让。故本题应选B。
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