某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 47

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

选项 A、扩股增资
B、预售商品房
C、以融资租赁方式承租大型设备
D、以在建工程抵押贷款

答案A

解析本题考核的是融资活动。直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。发行长期债券、发行股票都属于直接融资。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模j()。

不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。()

对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行()分析。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

在房地产市场运行环境中，城市发展政策属于资源环境。()

净租的形式一般有以下()方式。

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以推断()。

经济成本不仪包括会计成本，还包括企业正常利润。()[2008年考题]

能够对各种抑郁症都有效的药物是

可摘局部义齿人工后牙颊舌径宽度小于天然牙的目的是

犀黄丸的组成药物是

在处理地基的方法中，(　　)是将某些填料，如砂、碎石或生石灰等用冲击、振动或者两者兼而有之的方法压入土中，形成一个个柱体，将原土层压实，从而增加地基强度的一种方法。

数据录入员通常由会计人员结合本人所负责的核算业务承担其录入工作，并对录人数据的正确性负责。（）

一旅游团在前往某景点途中，所乘车辆与迎面开来的车相撞，团内有人受伤，地陪首先()。

下列不属于秘书机构所管理的事务的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模j()。

不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。()

对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行()分析。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

在房地产市场运行环境中，城市发展政策属于资源环境。()

净租的形式一般有以下()方式。

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以推断()。

经济成本不仪包括会计成本，还包括企业正常利润。()[2008年考题]

能够对各种抑郁症都有效的药物是

可摘局部义齿人工后牙颊舌径宽度小于天然牙的目的是

犀黄丸的组成药物是

在处理地基的方法中，( )是将某些填料，如砂、碎石或生石灰等用冲击、振动或者两者兼而有之的方法压入土中，形成一个个柱体，将原土层压实，从而增加地基强度的一种方法。

数据录入员通常由会计人员结合本人所负责的核算业务承担其录入工作，并对录人数据的正确性负责。（）

一旅游团在前往某景点途中，所乘车辆与迎面开来的车相撞，团内有人受伤，地陪首先()。

下列不属于秘书机构所管理的事务的是()。

在处理地基的方法中，(　　)是将某些填料，如砂、碎石或生石灰等用冲击、振动或者两者兼而有之的方法压入土中，形成一个个柱体，将原土层压实，从而增加地基强度的一种方法。