某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 40

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

选项 A、扩股增资
B、预售商品房
C、以融资租赁方式承租大型设备
D、以在建工程抵押贷款

答案A

解析本题考核的是融资活动。直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。发行长期债券、发行股票都属于直接融资。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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