某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 28

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

选项 A、扩股增资
B、预售商品房
C、以融资租赁方式承租大型设备
D、以在建工程抵押贷款

答案A

解析本题考核的是融资活动。直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。发行长期债券、发行股票都属于直接融资。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的()。

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是()。

由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。()

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

一般债券的偿付方式包括()。

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以推断()。

达尔文认为人的审美发生于()

用人单位不办理社会保险登记的_____、_、_____。

在一国法律体系中居于核心地位、起统率作用的法律是()。

“三包”商品，在保修期内（　　）次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。

埃斯库罗斯的代表作《普罗米修斯》取材于______。

某工厂职工李某将自己的私房加价出售给本厂作专家宿舍，后因该厂经营不善而不能支付价款，双方诉至法院。李某与工厂之间是什么法律关系?()

粉刷砂浆的配合比应由（）要求

1972年，罗马俱乐部发表了著名的()，提出资源供给和环境容量无法满足外延式经济增长模式的观点，引起全世界的极大关注。

甲施工企业于2006年承建某单位办公楼，2007年4月竣工验收合格并交付使用。2011年5月，甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的()原则。

根据下列资料，回答下列问题。2010年全国房地产业完成开发土地面积比上年下降了7.7%，原因可能是()。

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某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是()。

由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。()

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括()。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

一般债券的偿付方式包括()。

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以推断()。

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用人单位不办理社会保险登记的_________、_________、_________。

在一国法律体系中居于核心地位、起统率作用的法律是()。

“三包”商品，在保修期内（ ）次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。

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某工厂职工李某将自己的私房加价出售给本厂作专家宿舍，后因该厂经营不善而不能支付价款，双方诉至法院。李某与工厂之间是什么法律关系?()

粉刷砂浆的配合比应由（）要求

1972年，罗马俱乐部发表了著名的()，提出资源供给和环境容量无法满足外延式经济增长模式的观点，引起全世界的极大关注。

甲施工企业于2006年承建某单位办公楼，2007年4月竣工验收合格并交付使用。2011年5月，甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的()原则。

根据下列资料，回答下列问题。2010年全国房地产业完成开发土地面积比上年下降了7.7%，原因可能是()。

用人单位不办理社会保险登记的_____、_、_____。

“三包”商品，在保修期内（　　）次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。