某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 34

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

选项 A、扩股增资
B、预售商品房
C、以融资租赁方式承租大型设备
D、以在建工程抵押贷款

答案A

解析本题考核的是融资活动。直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。发行长期债券、发行股票都属于直接融资。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。()

企业不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备()。

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开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。()

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

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不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

下列属于间接融资方式的是()。

(11—04)仲裁裁决是仲裁庭对当事人提交的争端事项进行审理后作出的裁断。其类型可以分为____、_、____。

两明渠均匀流，流量相等，且断面形状尺寸、水深都相同，A的粗糙系数是B的2倍，渠底坡度A是B的几倍?()

试件表面要求平滑、要求富有经验的检验人员才能辨别缺陷种类、对缺陷没有直观性的探伤检测方法是()。

对于规模较大的单位工程可将其中能形成()的部分定为一个子单位工程。

在六门150分制及格线设为100分的考试中，张新同学的平均分为95．5分，老师对他说，你就是偏科，如果劳动技术一科成绩及格的话，那么你的平均分也就刚好及格了。则张新同学的劳动技术成绩为()。

A、 B、 C、 D、 A除黑白小元素外，图形主要是由直线组成，排除B、D两项；空白小元素在每行中位置为下、上、下；上、下、上；上、下、上。故选A。

监司

流媒体数据流具有连续性、实时性和____________三个特点。

TheAncientGreekOlympicsToday’sOlympicGamesarebasedonwhattookplaceatOlympia,inGreece,nearlythreemillennia

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房地产估价师

某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。()

企业不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备()。

国有建设用地使用权出让市场是()市场。

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()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

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不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

下列属于间接融资方式的是()。

(11—04)仲裁裁决是仲裁庭对当事人提交的争端事项进行审理后作出的裁断。其类型可以分为________、_________、________。

两明渠均匀流，流量相等，且断面形状尺寸、水深都相同，A的粗糙系数是B的2倍，渠底坡度A是B的几倍?()

试件表面要求平滑、要求富有经验的检验人员才能辨别缺陷种类、对缺陷没有直观性的探伤检测方法是()。

对于规模较大的单位工程可将其中能形成()的部分定为一个子单位工程。

在六门150分制及格线设为100分的考试中，张新同学的平均分为95．5分，老师对他说，你就是偏科，如果劳动技术一科成绩及格的话，那么你的平均分也就刚好及格了。则张新同学的劳动技术成绩为()。

A、 B、 C、 D、 A除黑白小元素外，图形主要是由直线组成，排除B、D两项；空白小元素在每行中位置为下、上、下；上、下、上；上、下、上。故选A。

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