有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

admin2009-05-28 30

问题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

选项 A、52%
B、58%
C、62%
D、68%

答案A

解析整个房地产置业项目寿命周期的标准差系数：

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。
现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。
房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。
房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()
某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。
某宗土地面积为1.2公顷，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排(
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表
某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为()。

随机试题

Theappealofadvertisingtobuyingmotivescanhavebothnegativeandpositiveeffects.Consumersmaybeconvincedtobuyapro
妊娠足月时，下列胎动次数哪项是正确的：
关于线粒体肌病的说法哪项不正确
外科病人最易发生的水钠代谢紊乱是
患者男，28岁。因皮肤黏膜出血来诊。判断为“再生障碍性贫血”入院，现患者有高热并且时有抽搐。此时最适宜最快速的降温措施是
空调系统不控制房间的下列哪个参数?
桥头跳车正确的防治措施包括()。
证券公司因包销购入售后剩余股票而持有()以上股份的，卖出该股票时不受规定的六个月时间的限制。
银行业从业人员不包括()。
Thesuperstarturneddowninterviewrequests,sayinghepreferredtokeepalow______.

最新回复(0)

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()

某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为()。

Theappealofadvertisingtobuyingmotivescanhavebothnegativeandpositiveeffects.Consumersmaybeconvincedtobuyapro

妊娠足月时，下列胎动次数哪项是正确的：

关于线粒体肌病的说法哪项不正确

外科病人最易发生的水钠代谢紊乱是

患者男，28岁。因皮肤黏膜出血来诊。判断为“再生障碍性贫血”入院，现患者有高热并且时有抽搐。此时最适宜最快速的降温措施是

空调系统不控制房间的下列哪个参数?

桥头跳车正确的防治措施包括()。

证券公司因包销购入售后剩余股票而持有()以上股份的，卖出该股票时不受规定的六个月时间的限制。

银行业从业人员不包括()。

Thesuperstarturneddowninterviewrequests,sayinghepreferredtokeepalow______.