甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28 35

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列有关售房业主信息调查的说法错误的有()。

房地产经纪人向委托人介绍房源时，正确的做法有()。

房地产市场营销系统中涉及的主体有()。

出租和承租的客户都关注()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是()。

房地产消费行为调查的内容不包括()。

为了能与对手展开竞争，房地产企业需要在营销过程中确定它能为之最有效服务的目标市场，根据目标市场的需求开发和销售有针对性的产品，该产品定位方法是()。

濡脉的脉象是

糖尿病患者不宜选用的药物剂型是()。

一足部患有严重溃疡的糖尿病病人，经治疗病情未减轻，且有发生败血症的危险，此时为保证病人的生命而需要对病人截肢，这里包含的冲突是()

建设单位不得以任何理由要求设计单位、()擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。

关于计算个人所得税时可扣除的财产原值，下列表述正确的是()。

新课改实施中，小学阶段主要是()。(2016．广西)

在EDI系统中，将用户格式的文件转为标准EDI格式的文件通常需要经过两个步骤：第一步将用户格式文件映射为【　　】文件，第二步再将该映射生成的文件翻译为标准EDI格式文件。

A、Becausetheyarelesslikelytosuffermemoryloss.B、Becausetheytendtobemorediligentlanguagelearners.C、Becausethey

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列有关售房业主信息调查的说法错误的有()。

房地产经纪人向委托人介绍房源时，正确的做法有()。

房地产市场营销系统中涉及的主体有()。

出租和承租的客户都关注()。

关于商业地产项目招商的原则，说法错误的是()。

房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是()。

房地产消费行为调查的内容不包括()。

为了能与对手展开竞争，房地产企业需要在营销过程中确定它能为之最有效服务的目标市场，根据目标市场的需求开发和销售有针对性的产品，该产品定位方法是()。

濡脉的脉象是

糖尿病患者不宜选用的药物剂型是()。

一足部患有严重溃疡的糖尿病病人，经治疗病情未减轻，且有发生败血症的危险，此时为保证病人的生命而需要对病人截肢，这里包含的冲突是()

建设单位不得以任何理由要求设计单位、()擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。

关于计算个人所得税时可扣除的财产原值，下列表述正确的是()。

新课改实施中，小学阶段主要是()。(2016．广西)

在EDI系统中，将用户格式的文件转为标准EDI格式的文件通常需要经过两个步骤：第一步将用户格式文件映射为【 】文件，第二步再将该映射生成的文件翻译为标准EDI格式文件。

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在EDI系统中，将用户格式的文件转为标准EDI格式的文件通常需要经过两个步骤：第一步将用户格式文件映射为【　　】文件，第二步再将该映射生成的文件翻译为标准EDI格式文件。