甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28 61

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

下列有关售房业主信息调查的说法错误的有()。

运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。

存量房销售的特点包括()。

针对写字楼客户的企业，在项目案名、活动主题、销售人员形象等方面都要以突出()为核心原则。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

房地产经纪人与客户保持经常联系是为了()。

不用平行光管只用经纬仪就可测量回转工作台的分度精度。()

A．中性粒细胞B．嗜酸性粒细胞C．单核细胞D．淋巴细胞病毒感染的炎症病变内的主要细胞

感光现象不包括

英译汉：“dozen；roll；bundle”(　　)。

质押担保的法律风险主要有()。

从所给的四个选项中，选择最符合左侧图形规律的一项：

Completethesummarybelow.ChooseNOMORETHANTWOWORDSfromthepassageforeachanswer.Writeyouranswersinboxes

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列有关售房业主信息调查的说法错误的有()。

运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。

存量房销售的特点包括()。

针对写字楼客户的企业，在项目案名、活动主题、销售人员形象等方面都要以突出()为核心原则。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

房地产经纪人与客户保持经常联系是为了()。

不用平行光管只用经纬仪就可测量回转工作台的分度精度。()

A．中性粒细胞B．嗜酸性粒细胞C．单核细胞D．淋巴细胞病毒感染的炎症病变内的主要细胞

感光现象不包括

英译汉：“dozen；roll；bundle”( )。

质押担保的法律风险主要有()。

从所给的四个选项中，选择最符合左侧图形规律的一项：

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英译汉：“dozen；roll；bundle”(　　)。