甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-28 38

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅，房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12 500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。

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房地产项目定位的内容主要有()。

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括()。

房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内()。

下列关于写字楼客户消费特征与心理分析的说法，错误的是()。

某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

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A．增感屏B．影像板C．碘化铯D．非晶硒E．非晶硅直接数字化摄影(DR)，应用的转换介质是

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利用管路几何形状所具有的弹性，来吸收热变形的补偿形式是()。

将建设项目工程造价的计算过程分为“分部分项工程单价——单位工程单价——单项工程单价——建设项目总造价”体现了工程造价的(　　)。

A、Tosavepeopleontheship.B、TosettlethedisputewithAmerica.C、TowagewaronBritain.D、Totightitsholdonitscolonie

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。

房地产市场营销系统中涉及的主体有()。

房地产项目定位的内容主要有()。

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括()。

房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内()。

下列关于写字楼客户消费特征与心理分析的说法，错误的是()。

某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的()。

产妇出现协调性子宫收缩乏力，其宫缩特点是

A．增感屏B．影像板C．碘化铯D．非晶硒E．非晶硅直接数字化摄影(DR)，应用的转换介质是

《中国药典》规定，芒硝的砷盐含量不得超过()。

利用管路几何形状所具有的弹性，来吸收热变形的补偿形式是()。

将建设项目工程造价的计算过程分为“分部分项工程单价——单位工程单价——单项工程单价——建设项目总造价”体现了工程造价的( )。

A、Tosavepeopleontheship.B、TosettlethedisputewithAmerica.C、TowagewaronBritain.D、Totightitsholdonitscolonie

将建设项目工程造价的计算过程分为“分部分项工程单价——单位工程单价——单项工程单价——建设项目总造价”体现了工程造价的(　　)。