2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期

admin2018-12-21 53

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2016年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本6 000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31 000万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数
简要说明房地产开发成本包含的项目。

选项

答案房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

解析

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期

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某企业有一处房产原值1000万元,2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税()。(2004年)

以下外购货物或接受劳务，可以抵扣进项税额的有()。

当主管税务机关确认购货方在真实交易中取得的供货方虚开的增值税专用发票属于善意取得时，符合规定的处理方法是()。(2004年)

李某2007年8月购置小轿车一辆，2007年12月为儿子购置摩托车一辆，已知当地载客汽车单位税额为每年200元，摩托车单位税额每辆70元，则2007年，李某需要申报缴纳的车船税为()。

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某市远洋运输企业2009年度经营情况如下：(1)拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米；(2)企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积

车辆购置税的税款缴纳方法主要有()。

关于融资租赁房产的相关税务处理，下列说法正确的有()。

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()目前，采油树按不同的连接方式，主要可分为卡箍连接的采油树和法兰连接的采油树两大类。

某甲因犯强奸罪被判有期徒刑10年，剥夺政治权利3年，有期徒刑从1989年7月1日起执行，对甲实际剥夺政治权利的期限是()

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甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，合同订立后，甲公司分立为丙公司与丁公司，则下列说法不正确的是()。

摩擦型高强螺栓连接受剪破坏时，作用剪力超过了以下何项?(　　)

建设社会主义新农村应千方百计增加农民收入，以下措施不能有效提高农民收入的是()。

Look!Thereisa_____offish!

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某企业有一处房产原值1000万元,2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税()。(2004年)

以下外购货物或接受劳务，可以抵扣进项税额的有()。

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李某2007年8月购置小轿车一辆，2007年12月为儿子购置摩托车一辆，已知当地载客汽车单位税额为每年200元，摩托车单位税额每辆70元，则2007年，李某需要申报缴纳的车船税为()。

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大量出血时，最好及时输入：

头发成斑片状脱落的原因是()

甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，合同订立后，甲公司分立为丙公司与丁公司，则下列说法不正确的是()。

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