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某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
admin
2010-06-12
40
问题
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率i
c
15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
选项
答案
[*] 试算：取i
1
=20%时，NPV
1
=13.580万元 i
2
=21%时，NPV
2
=-6.635万元 则[*] (3) 动态投资回收期 [*] (4) FIRR=20.67%＞15%且FNPV＞0，项目财务上可行。 本项目财务净现值FNPV为146.214万元，财务内部收益率FIRR为20.67%，动态投资回收期9.64年，项目财务上可行。
解析
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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