某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

admin2010-06-12 22

问题某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率i_c15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

选项

答案[*] 试算：取i₁=20%时，NPV₁=13.580万元 i₂=21%时，NPV₂=-6.635万元则[*] (3) 动态投资回收期 [*] (4) FIRR=20.67%＞15%且FNPV＞0，项目财务上可行。本项目财务净现值FNPV为146.214万元，财务内部收益率FIRR为20.67%，动态投资回收期9.64年，项目财务上可行。

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

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房地产估价师

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某国有企业采用施工总承包模式实施改扩建工程，该项目总体管理方案应由()制订。

(2007)如图3．1-2所示，容重为10000N／m3的理想流体在直管内从1断面流到2断面，若1断面的压强p1=300kPa，则2断面压强p2等于()kPa。

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以下选项中，属于民法原则的是()。

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求下列极限．

Mikewastootiredtocontinueworking．Mikewassotired______hecouldn’tcontinueworking．