某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

admin2010-06-12 25

问题某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率i_c15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

选项

答案[*] 试算：取i₁=20%时，NPV₁=13.580万元 i₂=21%时，NPV₂=-6.635万元则[*] (3) 动态投资回收期 [*] (4) FIRR=20.67%＞15%且FNPV＞0，项目财务上可行。本项目财务净现值FNPV为146.214万元，财务内部收益率FIRR为20.67%，动态投资回收期9.64年，项目财务上可行。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/g6mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic15%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于()。

可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价格的准确性。()

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，应当将经双方签名认可的书面协商结果提供给估价人员。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

()是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于()。

患者，女性，29岁。十二指肠球部溃疡病史5年。突感上腹部剧烈疼痛2小时，继之满腹疼痛、大汗淋漓、出冷汗、四肢冰冷。查体：BP75／45mmHg，P120次／分，全腹压痛及反跳痛。应最先采取的措施是

两侧瞳孔大小不等，多见于()

公司出资存在哪些问题?若丙想转让股权以退出公司，应按何种方式进行?

矿山进行瓦斯抽放最主要的设备是()。

在建立和实施职业健康安全管理体系的生产经营单位中，实施、保持和评审职业健康安全管理体系是()的主要职责之一。

在进行文档选择时，按()键的同时拖动鼠标可选择一个矩形。

川菜“蒜泥白肉”是()的代表菜。

Heleft______animportantdetailinhisaccount.