　　某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。根据以上资料，回答下列问题：采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从

admin2018-10-05 49

问题　　某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。
根据以上资料，回答下列问题：
采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去( )。

选项 A、土地取得成本
B、已投入的开发建设成本
C、后续开发建设的必要支出
D、后续开发建设应获得的正常利润

答案C,D

解析假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值或价格的方法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gLuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

关于员工薪酬等级制度，下列说法不正确的是()。

委托方确定旅游规划编制单位的基本方式有()。

支付能力对旅游需求的影响主要表现在()。

旅游活动在大多数情况下是一种较高层次的消费活动，属非基本生活资料，因此()。

关于资金成本在饭店财务管理中的应用，下列说法正确的有()。

下列关于旅游差价的说法中，正确的是()。

公司债券

吐温类产生昙点的原因是

下列有关法与社会关系的表述何者为正确?()

甲雇凶手乙杀丙，言明不要造成其他后果。乙几次杀丙均未成功，后来采取爆炸方法，对丙的住宅(周边没有其他人与物)进行爆炸，结果将丙的妻子丁炸死，但丙安然无恙。关于本案，下列哪些说法是错误的?()

对于增值税纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起()日内申报纳税。

下面各项中，不属于定量风险分析的方法是()

关于通信系统的电源线敷设的说法，错误的是()。

在月末结账前发现所填制的记账凭证无误,根据记账凭证登记账簿时,将1568元误记为1586元,按照有关规定,更正时应采用的错账更正方法最好是()。

国际旅行健康证明书有效期为(　　)。

【B1】【B7】

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

关于员工薪酬等级制度，下列说法不正确的是()。

委托方确定旅游规划编制单位的基本方式有()。

支付能力对旅游需求的影响主要表现在()。

旅游活动在大多数情况下是一种较高层次的消费活动，属非基本生活资料，因此()。

关于资金成本在饭店财务管理中的应用，下列说法正确的有()。

下列关于旅游差价的说法中，正确的是()。

公司债券

吐温类产生昙点的原因是

下列有关法与社会关系的表述何者为正确?()

甲雇凶手乙杀丙，言明不要造成其他后果。乙几次杀丙均未成功，后来采取爆炸方法，对丙的住宅(周边没有其他人与物)进行爆炸，结果将丙的妻子丁炸死，但丙安然无恙。关于本案，下列哪些说法是错误的?()

对于增值税纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起()日内申报纳税。

下面各项中，不属于定量风险分析的方法是()

关于通信系统的电源线敷设的说法，错误的是()。

在月末结账前发现所填制的记账凭证无误,根据记账凭证登记账簿时,将1568元误记为1586元,按照有关规定,更正时应采用的错账更正方法最好是()。

国际旅行健康证明书有效期为( )。

【B1】【B7】

国际旅行健康证明书有效期为(　　)。