甲工业企业合法拥有一项土地使用权，国有土地使用证载明用途为工业。最佳用途为商业，如果该企业有权利通过履行规定的程序改变土地用途，并能够提供支持按商业用途评估的规划资料，且正在考虑支付必要的变更成本，评估时采用的假设为( )。

admin2023-01-30 67

问题甲工业企业合法拥有一项土地使用权，国有土地使用证载明用途为工业。最佳用途为商业，如果该企业有权利通过履行规定的程序改变土地用途，并能够提供支持按商业用途评估的规划资料，且正在考虑支付必要的变更成本，评估时采用的假设为( )。

选项 A、现状利用假设
B、最高最佳使用假设
C、移地使用假设
D、原地续用假设

答案B

解析如果土地权利人无权改变土地用途，则需要按照现状利用假设评估；如果该企业有权利通过履行规定的程序改变土地用途，且能够提供支持按商业用途评估的规划资料，可以在考虑支付必要变更成本的前提下使用最高最佳用途评估。

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