某房地产开发商根据楼盘的开发进程,准备推出其正在建设中的楼盘,因此做了市场调查,分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B;同品质不同区域的楼盘C、D、E、F;同区域内不同品质的楼盘C。通过调查,分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验,确定了各楼盘对本项目影响的权

admin2009-11-17  30

问题 某房地产开发商根据楼盘的开发进程,准备推出其正在建设中的楼盘,因此做了市场调查,分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B;同品质不同区域的楼盘C、D、E、F;同区域内不同品质的楼盘C。通过调查,分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验,确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下:
   
   权重分别为A:20%,B:20%,C:15%,D:10%,E:15%,F:10%,G:10%同时,研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下:
     
   请回答以下问题:
确定一个楼盘的均价是十分重要的,它代表了市场对该楼盘素质的综合评价。应做好以下(        )等工作,以本楼盘预计发售的形象进度为基础,与市场比较楼盘的发售时间和销售率进行对比,作必要的修正,最后制定市场比较结果表。

选项 A、确定市场调查的范围和重点
B、对每个重点市场比较、打分,对整体均价进行调查
C、对影响价格的各种因素及权重进行修正
D、详实计算本楼盘的投入成本,对整体均价进行修正

答案A,B,C

解析
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