下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-21 36

问题下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是( )。[2008年考试真题]

选项 A、新建商品房经纪业务的标的通常是批量化的房地产
B、二手房经纪业务的标的通常是单宗房地产
C、开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
D、开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

答案C

解析新建商品房销售代理业务的标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的批量化房地产商品，其销售或出租的对象却是分散化的个体，因而，销售期比较长。同时，由于每套房屋的独特性，使得每套房子的成交可能性不同，通常不能在同一时段实现销售(租赁)，因此，在这类业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算相对较为复杂。因此，本题的正确答案为C。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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