在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。( )[2010年考题]

admin2011-02-04 82

问题在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是房地产的实际估价。估价师应熟知、理解各种估价方法及其综合运用，正确选用、运用估价方法进行估价，在评估一宗房地产的价值时，理论上适用的估价方法都应选用，不得随意取舍。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是()。

地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。

异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。[2009年考试真题]

易吸收空气中的水分发生潮解的试剂是()。

“先发制人”的技术创新战略，可以给企业带来的好处是()

慢性支气管炎发生和加重的重要因素是

能够耐酶的半合成青霉素是

甲为债权人，乙为债务人，乙应当于2004年8月1日在丙地向甲交付甲所有的一幅字画，但期间届至后，乙并没有履行，经查明，乙将该字画赠与了丙。甲遂向人民法院提起撤销权之诉，在该诉讼中，下列说法正确的是：

下图为一个双代号网络图，其中互为平行的工作有()

学生在日常生活中偶尔出现了一些不健康的心理和行为，就可以据此断定学生心理有障碍。()

公安机关在刑事诉讼活动中，必须坚持同人民检察院、人民法院(　　)，以保证准确有效地执行法律。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是()。

地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。

异议登记不当并给权利人造成损害的，应由()承担赔偿责任。[2009年考试真题]

易吸收空气中的水分发生潮解的试剂是()。

“先发制人”的技术创新战略，可以给企业带来的好处是()

慢性支气管炎发生和加重的重要因素是

能够耐酶的半合成青霉素是

甲为债权人，乙为债务人，乙应当于2004年8月1日在丙地向甲交付甲所有的一幅字画，但期间届至后，乙并没有履行，经查明，乙将该字画赠与了丙。甲遂向人民法院提起撤销权之诉，在该诉讼中，下列说法正确的是：

下图为一个双代号网络图，其中互为平行的工作有()

学生在日常生活中偶尔出现了一些不健康的心理和行为，就可以据此断定学生心理有障碍。()

公安机关在刑事诉讼活动中，必须坚持同人民检察院、人民法院( )，以保证准确有效地执行法律。

公安机关在刑事诉讼活动中，必须坚持同人民检察院、人民法院(　　)，以保证准确有效地执行法律。