甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞锞爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年试卷三第60题)

admin2017-03-14 28

问题甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞锞爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年试卷三第60题)

选项 A、甲有权要求解除与乙的租赁合同
B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C、甲有权要求丙搬出房屋
D、甲有权要求丙支付租金

答案A,B,C

解析首先，选项A考查租赁合同中转租的问题。根据《合同法》第224条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”可知，本题中，承租人乙未经出租人甲的同意，擅自将房屋出租给丙住，出租人甲可以解除与乙的租赁合同。据此，选项A正确。其次，选项B考查承租人的适租义务。根据《合同法》第222条的规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”可知，本题中，承租人乙未经出租人甲的同意，擅自将房屋出租给丙住，丙练飞镖将房屋的墙面损坏，承租人乙未尽妥善保管租赁物的义务，应当承担由此造成的损失。据此，选项B正确。再次，选项C考查所有权的效力。根据《物权法》第39条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”以及《物权法》第34条的规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”可知，甲作为房屋的所有权人，有权要求无权占有人丙搬离自己的房屋。最后，选项D考查合同的相对性。在租赁合同中，出租人有权要求承租人支付租金，但是甲并未与丙之间订立租赁合同，因此甲无权要求丙向自己支付租金。据此，选项D错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞锞爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年试卷三第60题)

试卷二

法律职业资格

依民法原理和现行民事法律，下列选项中，哪一表述是正确的?()

蓝天机械厂因为业务的扩展需要，急需起重机和零配件，于是委托该厂供销员左湘娥代为到沈阳寻找机床厂，购买起重机零件，但未给予委托授权书，在下列哪种情况下蓝天机械厂应当承担责任?()

甲、乙、丙、丁拟发起设立一有限责任公司。甲、乙缴纳出资后，丙、丁却没有按照章程的规定缴纳其认缴的出资，对此，以下论述正确的是()。

外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉()。

下列关于大气现象的说法，不正确的是：

A．静脉尿路造影B．CTC．经皮肾穿刺造影D．尿道膀胱造影确定输尿管破裂的影像学检查首选是

根据《会计档案管理办法》的规定，会计档案保管期限的起算时间是(　　　)。

下列各项中，属于法律关系的有()。

Thepolicefiredteargasandarrestedmorethan5,000passivelyresistingprotestorsFridayinanattempttobreakupthelarg

“接受教育应该是一个人从生到死永不休止的事情，教育应当在每一个人需要的时刻以最好的方式提供必要的知识和技能。”这一观点反映的当代教育思潮是()。

在命令按钮组中，ButtonCount指定命令按钮的个数，它的默认值是()。

若在表达式y／x中，"／"是作为成员函数重载的运算符，则该表达式还可以表示为()。

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