不属于风险估计与评价常用的方法是( )。

admin2010-06-12 55

问题不属于风险估计与评价常用的方法是( )。

选项 A、调查和专家打分法
B、解析方法
C、概率估算法
D、蒙特卡洛模拟法

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gnmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。
某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

随机试题

患者，男，30岁，半小时前因汽车撞伤头部入院，入院时已昏迷。对于此患者应采取的护患关系模式是
属于氨基酸类的激素是A．GHB．胃肠激素C．前列腺素D．甲状腺激素E．性激素
下列关于平均动脉压(MAP)的叙述哪项是正确的（）。
小儿急性支气管肺炎最常见的细菌和病毒病原是
手太阳小肠经与足太阳膀胱经的交接部位是()
抑制病毒逆转录酶，用于艾滋病治疗的药物是抑制二氢叶酸还原酶，用于疟疾预防和治疗的药物是
根据《招标投标法实施条例》，投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起()日内退还。
根据以下资料，回答86-90题2009年前三个季度，我国规模以上电子信息制造业扭转了上半年下滑的势头，但比去年同期增速下降10个百分点以上。重点产品增长面逐步扩大。9月，重点监测的27个产品中，14个产品产量出现正增长，比上半年多了3个产品；其中计算机、
StellaWemightmarvelattheprogressmadeineveryfieldofstudy,butthemethodsoftestingaperson’sknowledgeandabi
•Readthefollowingarticleandthequestionsafterthearticle.•ForeachQuestion15-20,markoneletter(A,B,CorD)ony

最新回复(0)

不属于风险估计与评价常用的方法是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价格的比率，并不明确的表示获利能力；后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得来来各期净收益现值的比率。()

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。

某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

患者，男，30岁，半小时前因汽车撞伤头部入院，入院时已昏迷。对于此患者应采取的护患关系模式是

属于氨基酸类的激素是A．GHB．胃肠激素C．前列腺素D．甲状腺激素E．性激素

下列关于平均动脉压(MAP)的叙述哪项是正确的（）。

小儿急性支气管肺炎最常见的细菌和病毒病原是

手太阳小肠经与足太阳膀胱经的交接部位是()

抑制病毒逆转录酶，用于艾滋病治疗的药物是抑制二氢叶酸还原酶，用于疟疾预防和治疗的药物是

根据《招标投标法实施条例》，投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起()日内退还。

StellaWemightmarvelattheprogressmadeineveryfieldofstudy,butthemethodsoftestingaperson’sknowledgeandabi

•Readthefollowingarticleandthequestionsafterthearticle.•ForeachQuestion15-20,markoneletter(A,B,CorD)ony