首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年卷三第60题)
甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年卷三第60题)
admin
2018-03-23
54
问题
甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年卷三第60题)
选项
A、甲有权要求解除与乙的租赁合同
B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C、甲有权要求丙搬出房屋
D、甲有权要求丙支付租金
答案
A,B,C
解析
本题主要考查租赁合同当事人的权利与义务。《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中承租人乙未经出租人甲的同意,擅自将房屋转租给丙,出租人甲有权解除与乙的租赁合同,因此,A项正确。如果甲解除了与乙的租赁合同,丙对于甲房屋的占有即为无权占有,所有权人甲可以依照物上请求权要求丙搬出房屋,故C项正确。
《合同法》第121条规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。本题中,甲与乙有合同关系,是合同相对人,甲与丙并没有合同关系,因此,依据合同的相对性,甲只能要求乙而不能要求丙支付租金,故D项错误,同时,作为租赁合同一方的承租人乙负有保持租赁物原状的义务,本案中虽然房屋的损害是由第三人丙造成的,但是,依照合同的相对性,出租人甲仍有权要求乙承担墙面损害的赔偿责任,故B项正确。需要说明的是,由于甲与丙之间没有合同关系,基于合同相对性理论,甲是不能基于丙的侵害行为追究丙的违约损害赔偿责任的,但是,由于丙对甲所有的房屋实施了侵权行为并造成了墙面损害的结果,甲可以追究丙的侵权责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/guGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
张某、方某共同出资,分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》,约定如下:“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司,乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元,尾款1000万元在次年3月
张某、方某共同出资,分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》,约定如下:“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司,乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元,尾款1000万元在次年3月
根据民事诉讼理论和相关法律法规,关于当事人的表述,下列哪些选项是正确的?
刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债,与何某签订书面房屋租赁合同,未约定租期,仅约定:“月租金1万元,用租金抵货款,如刘某出现并还清货款,本合同终止,双方再行结算。”下列哪些表述是错误的?
甲房地产开发商将一栋房屋卖给了张某,随后又卖给了王某。后因周转资金的需要,甲房地产公司又将该房屋抵押给乙银行。因为房屋没有交付,甲又将该房屋出租给李某。根据上述内容,请回答下列问题。设甲房地产开发商和张某、王某签订合同后,都没有进行预告登记,甲将房屋抵
李某被张某打伤,遂起诉张某要求其支付医药费5000元。案件经A区人民法院一审,B市中级人民法院二审审理终结,判决李某胜诉。后张某以原审适用法律错误为由申请再审,C省高院裁定再审后,李某认为自己被打颜面扫地,遂变更诉讼请求,要求张某向自己道歉,并赔偿精神损失
在下列哪个情形下,甲可以重大误解为由主张撤销民事行为?
甲委托乙采购钢材,并给了乙一份无期限限制的授权委托书。半年后,甲通知乙取消委托,并要求乙交回委托书,乙因故未交。一个月后,乙以甲的代理人的身份与丙签订了一份价值100万元的钢材订购合同。根据上述情形,下列表述哪个是错误的?
根据《民事诉讼法》以及相关司法解释,关于离婚诉讼,下列哪些选项是正确的?(2011年卷三第77题)
随机试题
西方国家强势政府时期,政府经济职能大大增强,其主要表现是()
A.厌氧菌肺炎B.肺炎球菌肺炎C.肺炎杆菌肺炎D.军团菌肺炎E.支原体肺炎老年患者,发热、腹泻、意识障碍见于
按焊渣性质可将焊条分为()焊条。
2016年,某市总供水量199342.27万立方米,同比增加300.61万立方米,其中境外引水量149613.15万立方米,同比减少14819.83万立方米。在全市供水量中,地表水源供水量187628.67万立方米,地下水源供水量592.00万立方米,其他
以下是反映我国人才资源现状的一些数据:在高层次人才方面。两院院士由刚建院的233人和96人,发展到2003年的688人和663人。在教育科技人才方面,2003年中国科技人员总数达320多万人,比1993年增长近。从我国专业技术人才队伍的学历来看,从1999
某登山旅游小组成员互相帮助,建立了深厚的友谊,后加入的李佳已经获得了其他成员的多次救助,但是她尚未救助过任何人,救助过李佳的人均曾被王玥救助过,赵欣救助过小组的所有成员,王玥救助过的人也曾被陈蕃救助过。根据以上陈述,可以得出哪项结论?
某工厂仓库有一名保管员,该仓库可存放n箱零件。该工厂生产车间有m名工人,只要仓库空闲,工人将生产好的整箱零件放入仓库,并由保管员登记入库数量:该工厂销售部有k名销售员,只要仓库库存数能满足客户要求,便可提货,并由保管员登记出库数量。规定工人和销售员不能同时
在DMA方式下CPU与总线的关系是( )。
TheUnitedStates【C1】______alargepartoftheNorthAmericancontinent.ItsneighborsareCanada【C2】______thenorth,【C3】______M
AnewtropicalstormhasformedintheCaribbean,matchinga72-year-oldrecordforthehighestnumberofAtlanticstormsinas
最新回复
(
0
)